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??為充分發揮住房公積金的住房保障作用，支持剛性和改善性住房需求，持續推動我市房地產市場健康發展，現就進一步優化我市住房公積金使用政策有關事項通知如下：

??一、延長階段性支持政策實施期限

??1.繼續實施降低住房公積金貸款首付比例政策。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例為20%，二手房首付比例為30%。

??2.繼續實施降低住房公積金貸款項目準入條件政策，新建商品住宅項目在取得《商品房預售許可證》后即可申請。

??3.繼續實施提高公積金最高貸款額度支持政策。徐州市區（含銅山區）個人貸款最高額度為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度為100萬元；各市、縣（含賈汪區）個人貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度為70萬元。

??4.繼續開辦職工購買商品住房提取住房公積金支付首付款業務。

??以上階段性支持政策延續實施至2024年12月31日。

??二、實施人才購房支持政策

??對符合《深入實施“彭城英才計劃”加快推進新時代人才強市建設的若干政策》的高層次人才和青年人才，放寬個人住房公積金貸款最高額度。

??1.“攀峰”領軍人才住房公積金貸款最高額度放寬4倍，即單方申請的最高額度為240萬元，雙方申請的最高額度為400萬元。

??2.創新創業人才、社會事業高端人才住房公積金貸款最高額度放寬3倍，即單方申請的最高額度為180萬元，雙方申請的最高額度為300萬元。

??3.急需緊缺產業人才住房公積金貸款最高額度放寬2倍，即單方申請的最高額度為120萬元，雙方申請的最高額度為200萬元。

??4.對40周歲（含）以下首次在我市企業就業的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業生（含經過教育部留學服務中心國（境）外學歷學位認證的境外留學歸國人員），按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元、5萬元。夫妻雙方共同申請的，最高貸款額度可以疊加。

??5.企業全職引進的正高、副高（高級技師）、中級（技師）職稱人才購買新建商品住房，按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元。

??三、進一步優化商轉公貸款業務

??1.新增“商轉組合貸”業務。

??2.貸款余額倍數由10倍提高至15倍。

??3.在商轉公貸款業務暫停期間（2022年8月1日至2023年10月16日）結清商業銀行個人住房貸款的，申請辦理商轉公業務時間延長至2024年12月31日。

??四、江蘇省內繳存職工在我市申請異地公積金貸款的，不受戶籍所在地限制。

??五、擴大委托按月提取公積金還商貸業務合作銀行范圍

??在已有8家業務合作銀行的基礎上，逐步增加南京銀行、徐州農商行、蘇州農商行、萊商銀行、華夏銀行、興業銀行、浦發銀行等7家商業銀行，實現委托貸款銀行此項業務全覆蓋。

??六、購買法拍房納入我市公積金組合貸款受理范圍。

??七、本通知自2024年１月１日起實施，由徐州市住房公積金管理中心負責解釋，原有相關規定與本通知不一致的，以本通知為準。

??徐州市住房公積金管理中心

??2023年12月27日