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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月16日，徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于恢復(fù)辦理商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》。

??通知明確，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)申請、受理、審批按照《徐州市住房公積金貸款管理辦法》《關(guān)于優(yōu)化徐州市住房公積金使用政策的通知》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款額度測算采用余額倍數(shù)法，可貸金額不超過繳存職工個人住房公積金賬戶余額的10倍，其他申請條件不變。余額倍數(shù)將根據(jù)市住房公積金管理中心個貸率實時情況進(jìn)行動態(tài)管理。徐州市靈活就業(yè)繳存職工參照《徐州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??據(jù)悉，申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)可選擇兩種方式：1.先還后貸方式。繳存職工通過自籌資金、擔(dān)保公司代償服務(wù)、提取住房公積金等方式結(jié)清本市商業(yè)銀行個人住房貸款后，三個月以內(nèi)申請將已結(jié)清且辦理不動產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。2.以貸沖貸方式。繳存職工本市商業(yè)銀行個人住房貸款無需結(jié)清，申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)后，繳存職工到不動產(chǎn)登記中心辦理再次抵押手續(xù)，住房公積金管理中心放款至商業(yè)銀行結(jié)算專戶，由商業(yè)銀行負(fù)責(zé)結(jié)清職工個人住房貸款和辦理首次抵押注銷手續(xù)。以上兩種申請方式均需要繳存職工提供該套商業(yè)銀行個人住房貸款房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。