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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）據(jù)“青島房協(xié)”微信公眾號(hào)6月24日消息，青島市住建局發(fā)布關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施住房“以舊換新”工作的通知。

??通知提出，支持開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施“以舊換新”。制定公開(kāi)“以舊換新”方案。開(kāi)發(fā)企業(yè)制定“以舊換新”實(shí)施方案并公布，明確收購(gòu)房源條件、范圍、估價(jià)方式和實(shí)施流程，并告知“以舊換新”項(xiàng)目所在地的住房建設(shè)主管部門。

??同時(shí)，簽訂“收舊”“購(gòu)新”協(xié)議。開(kāi)發(fā)企業(yè)與居民可通過(guò)協(xié)商或委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的方式確定舊房?jī)r(jià)款，簽訂新房認(rèn)購(gòu)、預(yù)（現(xiàn)）售協(xié)議和舊房收購(gòu)協(xié)議，結(jié)算差價(jià)款后完成新房網(wǎng)簽備案，按照實(shí)施方案辦理舊房交易和登記工作。

??青島市還將推廣多方聯(lián)動(dòng)開(kāi)展“以舊換新”。鼓勵(lì)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)讓利于民。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作通過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠、交易補(bǔ)貼和傭金折扣等優(yōu)惠措施，讓利于民，降低居民購(gòu)房和賣房成本，支持居民“買新賣舊”。

??引導(dǎo)多方合作創(chuàng)新?lián)Q購(gòu)模式。房地產(chǎn)行業(yè)組織發(fā)揮行業(yè)平臺(tái)作用，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)合作，支持創(chuàng)新多種服務(wù)模式，推動(dòng)“以舊換新”。開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和居民簽訂新房認(rèn)購(gòu)、預(yù)（現(xiàn)）售協(xié)議和舊房買賣協(xié)議，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)助力加速舊房銷售，推動(dòng)居民“以舊換新”。

??支持國(guó)有平臺(tái)公司參與“以舊換新”。支持國(guó)有平臺(tái)公司發(fā)揮“區(qū)位廣、項(xiàng)目多、房源充足”優(yōu)勢(shì)，參與“以舊換新”活動(dòng)，將收購(gòu)的存量房源用作市場(chǎng)化租賃住房、保障性租賃住房等用途。對(duì)于收購(gòu)的相對(duì)零散的房源，可用于市場(chǎng)化租賃；對(duì)于通過(guò)企業(yè)或社區(qū)居民團(tuán)購(gòu)、資產(chǎn)置換等方式收購(gòu)的相對(duì)集中的房源，滿足“交通便利、配套齊全”要求并符合我市保障性租賃住房有關(guān)規(guī)定的，可向項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)保障性租賃住房認(rèn)定，在取得認(rèn)定書(shū)后，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。