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??中房網訊 （蘇曉/文）6月25日，湖南省岳陽市房地產工作協調機制辦公室出臺《關于進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施》。

??其中，措施提到，利用保障性住房再貸款等政策盤活存量房屋。市屬國有企業利用央行保障性住房再貸款，按照“以需定購”原則，收購符合要求的已建成存量商品房用作保障性住房，收購價格以同地段保障性住房重置價格為參考上限。利用住房公積金增值收益部分購買存量商品房用作保障性住房。開發企業對原土地出讓合同中約定的企業自持商業，可申請調整自持比例或自持年限，促進市場交易，盤活閑置資產。

??滿足房地產項目合理融資需求。全面落實房地產項目融資“白名單”制度，常態化開展房地產融資協調工作，支持新增合規房地產項目申請納入融資“白名單”，做到“應進盡進”。加大對“白名單”項目融資力度，做到“應貸盡貸”，保障項目建設交付、保障購房人合法權益。

??支持鼓勵住房“賣舊買新”。政府搭建交易平臺，引導房地產開發企業、房地產經紀機構、購房者三方聯動，群眾通過市場化交易模式實現住房“賣舊買新”。住房“賣舊買新”符合相關條件的，可依法享受免繳增值稅政策，并可在2025年12月31日前依法享受退還個人所得稅政策。住房“賣舊買新”的，按照“認房不認貸”政策，購買的新建商品房享受首套房首付比和按揭利率優惠。支持房地產經紀機構收購置換購房家庭的原有住房，鼓勵房地產開發企業對“賣舊買新”的新建商品房讓利優惠。

??繼續支持剛性和改善性住房需求。凡在市城區購買新建商品住房的個人，簽訂商品住房買賣網簽合同，并在2個月內繳清契稅的，按契稅收入級次由市或區級財政部門依照網簽合同總價款2%的標準對其給予購房補貼，每套補貼最高不超過2萬元，執行期限至2026年5月31日。