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??走進(jìn)房企

??集中供地政策突迎調(diào)整：有房企員工熬夜緊急加班改方案

??馮侖回應(yīng)涉嫌合同詐騙被立案：惡意歪曲事實(shí)將向警方報(bào)案

??金輝控股：下半年要加大拿地力度

??萬科海外：預(yù)計(jì)2021上半年股東應(yīng)占盈利增長(zhǎng)不少于390%

??【1】第二批集中供地出讓前夕，天津、青島、深圳等城市共183宗土地緊急中止出讓，集中供地再起波瀾。據(jù)悉，近期自然資源部召開閉門會(huì)議，要求第二批集中供地調(diào)整出讓政策，限定土地溢價(jià)上限15%，不得通過調(diào)高底價(jià)、競(jìng)配建等方式抬升實(shí)際房?jī)r(jià)，嚴(yán)控樓面地價(jià)創(chuàng)新高。土拍規(guī)則調(diào)整之際，新模式“競(jìng)品質(zhì)”誕生。某TOP5房企投拓負(fù)責(zé)人表示，目前“競(jìng)品質(zhì)”模式處于摸索階段，北京、上海、杭州等地的實(shí)行各有不同。從其初衷來看，土地市場(chǎng)愈發(fā)升高的門檻和競(jìng)爭(zhēng)熱度導(dǎo)致房企削減成本，產(chǎn)品品質(zhì)難以保障，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展?！案?jìng)品質(zhì)”是政策工具箱里的措施之一，未來調(diào)整方向?qū)⒃诎芽禺a(chǎn)品品質(zhì)基礎(chǔ)上，給開發(fā)商留足利潤(rùn)空間。面對(duì)土拍規(guī)則的調(diào)整，一家房地產(chǎn)央企深圳公司投資部人士坦言：“我們熬夜加班一個(gè)多月，一直在加班和開會(huì)，晚上不回周末不休中午不按時(shí)吃飯，突然中止賣地，所有工作都要推倒重來。”

??【2】8月13日，有報(bào)道稱，三亞萬通健康開發(fā)管理有限公司董事長(zhǎng)馮侖涉嫌合同詐騙，被立案查處。據(jù)悉，該報(bào)道稱，馮侖涉嫌合同詐騙行為，請(qǐng)求立案查處；馮侖利用職務(wù)之便，挪用資金4248萬元，且這筆巨額資金為一家央企所有。報(bào)道還曬出一張立案告知書，顯示“12.08挪用資金一案，我局認(rèn)為符合刑事案件立案條件……現(xiàn)予以立案。”隨后，馮侖發(fā)微博稱，“微信公眾號(hào)‘巴蜀獨(dú)立評(píng)論’于2021年8月13日發(fā)布的《商業(yè)大佬馮侖的暮年：涉嫌挪用資金罪被三亞警方立案》一文，惡意歪曲事實(shí)，編造虛假信息，對(duì)本人進(jìn)行詆毀，誹謗，嚴(yán)重侵犯了本人的人身權(quán)益，對(duì)此，本人將向警方報(bào)案并保留其他一切追訴權(quán)利?！?/p>

??【3】8月13日，金輝召開2021年中期業(yè)績(jī)推介會(huì)。上半年，金輝實(shí)現(xiàn)合約銷售額557.7億元，同比增長(zhǎng)49.3%；合約平均售價(jià)較2020年同期增長(zhǎng)30.3%至17320元/平方米；合同負(fù)債增至774億元。與此同時(shí)，截至6月末，金輝上半年共拿地17宗，規(guī)劃建筑面積221.8萬平方米，分布在北京、重慶、寧波、鄭州等11個(gè)城市，主要集中在長(zhǎng)三角、東南和珠三角區(qū)域。其中，北京大興黃村地塊、泉州洛江11號(hào)地塊的權(quán)益占比均不超25%。金輝控股總裁助理徐小冬在會(huì)上表示，上半年公司拿地總數(shù)量不算多，下半年的話態(tài)度會(huì)相對(duì)積極一些。

??【4】8月16日，萬科海外投資控股有限公司發(fā)布盈利預(yù)告稱，預(yù)期將于該期間錄得股東應(yīng)占盈利上升不少于390%。據(jù)悉，萬科海外投資控股有限公司公司董事會(huì)根據(jù)對(duì)集團(tuán)截至2021年6月30日止6個(gè)月未經(jīng)審核綜合管理賬目以及該公司目前可得資料進(jìn)行初步審閱，預(yù)期萬科海外投資控股有限公司將于該期間錄得股東應(yīng)占盈利上升不少于390%，截至2021年6月30日止6個(gè)月綜合管理賬目則錄得股東應(yīng)占盈利約港幣5490萬元。萬科海外認(rèn)為，該期間股東應(yīng)占盈利估計(jì)增加主要基于集團(tuán)提供的資產(chǎn)管理服務(wù)產(chǎn)生純利增加，集團(tuán)投資物業(yè)公允價(jià)值增加，以及集團(tuán)聯(lián)營(yíng)公司擁有投資物業(yè)因租戶終止租賃收取一次性終止費(fèi)用令應(yīng)占聯(lián)營(yíng)公司盈利增加。