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??走進(jìn)房企

??多只中資房企美元債跌幅創(chuàng)紀(jì)錄

??大股東持有藍(lán)光發(fā)展1.69億股遭司法拍賣(mài)

??泛海控股美元債觸發(fā)條款，稱(chēng)正積極與債券持有人商討償還方案

??【1】貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月房企境內(nèi)外債券融資累計(jì)約6428億元，較2020年同比下降13%，累計(jì)增速達(dá)2018年后低點(diǎn)。其中，境外方面，今年1~7月累計(jì)發(fā)債折合人民幣約2033億元，同比下降約29%，房企境外融資規(guī)模占比跌至32%，創(chuàng)2017年以來(lái)新低。值得注意的是，7月下旬，中資房企美元債出現(xiàn)普跌狀況，其中融創(chuàng)、正榮等多只中資房企美元債跌幅創(chuàng)紀(jì)錄。貝殼研究院指出，受投資者信心下降影響，部分房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)外信用債發(fā)行受到一定阻礙，特別是持續(xù)低迷的境外債市，未見(jiàn)明顯利好趨勢(shì)，仍將維持高不確定性預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士分析，房企仍面臨較大的短期資金壓力，需持續(xù)關(guān)注其“降負(fù)債”計(jì)劃的推進(jìn)情況，不排除信用資質(zhì)繼續(xù)惡化的可能。

??【2】近日，北京市第三中級(jí)人民法院發(fā)布拍賣(mài)公告稱(chēng)，藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展的3444.05萬(wàn)股將于9月9日至9月10日期間進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)，起拍價(jià)為7470.14萬(wàn)元。同一天，北京三中院還公布另一則拍賣(mài)公告稱(chēng)，藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展的3034.99萬(wàn)股將于9月9日至10日進(jìn)行公開(kāi)法拍，起拍價(jià)為6582.76萬(wàn)元。此前的7月28日，成都市中級(jí)人民法院發(fā)布公告稱(chēng)，將藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展1.04億股份分10次進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)時(shí)間為9月1日至9月2日，總起拍價(jià)1.98億元。這12次司法拍賣(mài)均于9月上旬在京東拍賣(mài)線上進(jìn)行報(bào)名參拍和競(jìng)價(jià)，且均沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的單位和個(gè)人。截至8月10日，藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展合計(jì)1.69億股先后遭到司法拍賣(mài)，占藍(lán)光發(fā)展總股本的5.57%，占藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展股票總量的9.82%，總起拍價(jià)3.39億元。

??【3】8月10日，泛海控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于境外全資附屬公司發(fā)行境外美元債券的進(jìn)展公告。據(jù)了解，泛海國(guó)際發(fā)展第三公司分別發(fā)行了本金金額為2.15億美元、6500萬(wàn)美元的美元債券，現(xiàn)有余額為2.102億美元。根據(jù)美元債券條款，2021年7月5日和7月26日合同糾紛訴訟導(dǎo)致本期美元債券項(xiàng)下的觸發(fā)事件發(fā)生。由于觸發(fā)事件影響，本期美元債券的受托人或持有本期美元債券本金總額不少于25%的債券持有人可向泛海國(guó)際發(fā)展第三公司及泛海控股發(fā)出書(shū)面通知，宣布其持有的本期美元債券的本金和利息即時(shí)到期兌付。泛海控股及泛海國(guó)際發(fā)展第三公司正在積極與本期美元債券的持有人就美元債券償還方案進(jìn)行商討。截至公告披露日，泛海控股或泛海國(guó)際發(fā)展第三公司并未收到受托人或任何本期美元債券的持有人有關(guān)行使加速清還權(quán)的任何通知。