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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)微信公眾號“臨夏縣融媒體中心”消息，甘肅省臨夏回族自治州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就《臨夏州促進房地產(chǎn)消費若干政策措施（征求意見稿）》向公眾征求意見。該意見稿包含“以舊換新”、公積金貸款額度提升等13項措施，旨在刺激房地產(chǎn)市場消費，征求意見時間從7月22日持續(xù)至8月5日。

??其中，意見稿提出調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率。根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。各銀行業(yè)金融機構(gòu)結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

??降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例。落實《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對于貸 款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

??合理確定二套以上房貸首付比例和利率。對于擁有二套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，又申請改善性住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定 首付比例和貸款利率水平，相應(yīng)首付款比例和貸款利率水平不得低于二套住房。

??同時，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

??落實個人住房公積金貸款政策。個人通過公積金貸款購買住房，單職工公積金貸款可享受最高額度65萬元，雙職工可享受最高額度75萬元。多子女家庭申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，公積金貸款最高額度上浮20%。

??此外，鼓勵住房“以舊換新”。鼓勵企業(yè)按照市場化原則，通過平等磋商，收購、委托出售及租賃群眾舊房，助力群眾換購新建商品房。引導(dǎo)第三方服務(wù)機構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)便利服務(wù)，滿足群眾改善性住房消費需求。

??鼓勵房企開展促銷活動。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出臺購房減免物業(yè)費、降低停車位購買價格、送家電家具等一系列促銷措施，刺激房地產(chǎn)市場消費。