土地孟雙奎 2024-12-30 09:28:00 來源：中房報
??12月25日、26日，成都市迎來多宗涉宅地塊拍賣。
??25日，新都區和東部新區迎來2024年土地拍賣收官。除東部新區三岔街道一綜合用地（含住宅）因故終止，其他6宗涉宅地塊均以底價成交。本次成交面積合計約17.22萬平方米，總規劃建筑面積27.1萬平方米，收金約8.37億元。
??機構統計，2024年，新都區供應涉宅地塊8宗，全部成交，總用地面積357.85畝，成交樓面均價4283元/平方米；東部新區供應涉宅地塊22宗，成交18宗，成交總面積771.47畝，成交樓面均價3113元/平方米。
??26日，龍泉驛區、彭州市和蒲江縣也迎來年底收官。本次出讓的6宗涉宅地塊均以底價成交。
??機構統計，2024年，龍泉驛區供應涉宅地塊8宗，成交3宗，成交總面積121.48畝，成交樓面均價8039元/平方米；彭州市供應涉宅地塊9宗，成交6宗，成交總面積320.07畝，成交樓面均價3031元/平方米；蒲江縣供應涉宅地塊4宗，成交3宗，成交總面積162.52畝，成交樓面均價2410元/平方米。
12月25日成都土地拍賣信息。來源：官網截圖
12月26日成都土地拍賣信息。來源：官網截圖
??來自新都區的兩宗地為連襟地塊，位于新都區石板灘街道。這里是成都新都區的高新技術產業園區，包含有現代交通產業園、航空大部件產業園、航空發動機產業園、民用大飛機產業園。
??目前周邊有成都市石室悅動新城學校（小學部、中學部），還有即將建設的成都市婦女兒童醫院城東院區。景觀資源方面，有文昌宮、珍公老祠，只是商業配套現階段還比較匱乏。
??最終，位于新都區石板灘街道興城村十六組、一組、二組的地塊被成都香城盈創實業有限公司以樓面價2700元/平方米競得，折合成交總價1.98億元。新都區石板灘街道興城村一組的地塊被成都馫都文化旅游投資有限公司以樓面價2700元/平方米競得，折合成交總價1.46億元。
??機構統計顯示，截至目前，2024年新都區成交住宅7061套，成交價格11745元/平方米，成交金額約99.09億元。
??龍泉驛區的兩宗地分別來自洪河板塊和大面板塊。
??洪河宗地位于驛都大道以北，錦江大道以東，南邊靠近錦江區三圣鄉，西邊與東客站片區為鄰，北邊又是魅力之城與青龍湖片區，是近期出讓的土地中，地理位置非常優越的一宗地。
??最終，由北京方興亦城置業有限公司&成都經開城市更新建設發展有限公司（金茂&成都經開國投）以樓面價9660元/平方米競得，折合成交總價10.08億元。
??大面宗地則位于驛都西路以南、青瓦山路以北，汽車城大道以東，長春路以西。這里的生活氣氛非常成熟，有四川師范大學附屬青臺山小學、向陽橋中學、成都市龍泉驛區中醫醫院、購物中心成都杉杉奧特萊斯廣場等生活配套，能滿足不同年齡階段的生活需求。
??最終，該宗地被成都匯廈建設投資股份有限公司（成都產業投資集團）以樓面價6770元/平方米競得，折合成交總價4.48億元。
??機構統計顯示，截至目前，2024年龍泉驛區成交住宅7789套，成交價格174355元/平方米，成交金額約183.18億元。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
