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3宗終止8宗底價成交 長沙年末一次掛牌12宗土地

土地 2024-01-02 09:32:37 來源:中國房地產網

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??臨近年末,長沙土地市場迎來了沖刺。

??12月29日上午10時,長沙土地市場年末一次掛牌的12宗土地競價結果出爐:3宗提前終止,8宗底價成交,1宗溢價約1%。

??此次出讓的12宗土地中,包括6宗工業(商業)用地、1宗商住用地、5宗居住用地,分別位于芙蓉區、天心區、開福區、雨花區、望城區。

??被提前終止的3宗土地中,有2宗為商業服務業設施用地,1宗為居住用地;底價成交的8宗土地中,工業(商業)用地、居住用地各占4宗。

??底價成交的4宗居住用地中,望城區占2宗,均由湖南潤和城集團摘牌;開福區、望城區各占1宗,分別由長沙鴻榮源房地產開發有限公司、湖南鋮興房地產開發有限公司摘牌。

??唯一溢價成交的編號為[2023]長沙市086號的商住用地,位于望城區月亮島街道普瑞大道與銀杉路交叉口西北角,出讓面積49503.52平方米,容積率≤3.0,起始價48712萬元,在經過2次出價后,以總價49202萬元由湖南天晟房地產開發有限公司競得,溢價率約1%,折合樓面價約3313元/平方米。

??被終止出讓的居住用地,是編號為[2023]長沙市084號的地塊,位于開福區車站北路,出讓面積59343.4平方米,掛牌起始價86510萬元。

??該宗地由3處零散地塊組成,開發難度頗高;同時,該宗地預計有上億元的土方工程成本支出,即便是底價拿地,開發商也算不過賬。

??開發難度大、盈利空間有限,再加上目前樓市行情,要想保成本都難,這或許是部分開發商此次沒有出手拿地、導致此地塊被提前終止的原因。(趙春林)

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
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日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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