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??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）3月4日，上海房屋管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)主體管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），要求從業(yè)人員在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和住房租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)辦理從業(yè)人員信息卡。

??加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理

??《通知》要求，凡在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)批準(zhǔn)增加“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”經(jīng)營(yíng)范圍之日起30日內(nèi)，向注冊(cè)登記所在區(qū)房管部門(mén)辦理備案手續(xù)。區(qū)房管部門(mén)會(huì)同城管執(zhí)法部門(mén)，督促本轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)備案。

??同時(shí)，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)主體入網(wǎng)認(rèn)證管理。從事住房租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)等經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)當(dāng)在辦理備案或開(kāi)業(yè)報(bào)告后，到公司注冊(cè)登記所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心申請(qǐng)辦理租賃平臺(tái)用戶(hù)認(rèn)證手續(xù)，取得房源掛牌、合同網(wǎng)簽等權(quán)限。

??推行房產(chǎn)中介實(shí)名從業(yè)制度

??在建立健全行業(yè)信用體系方面，《通知》指出，凡在上海市已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、已開(kāi)業(yè)報(bào)告(信息記載)的住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取備案證書(shū)或完成開(kāi)業(yè)報(bào)告后30日內(nèi)，為其聘用的從業(yè)人員向市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)辦理“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和住房租賃從業(yè)人員信息卡”。從業(yè)人員在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和住房租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)辦理從業(yè)人員信息卡。

??信息卡由市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)簽發(fā)，一人一卡，編號(hào)唯一。信息卡加載微信二維碼，可在線(xiàn)查驗(yàn)從業(yè)人員基本信息、誠(chéng)信記錄、違規(guī)情況，及所在機(jī)構(gòu)基本信息；任何企業(yè)或個(gè)人不得偽造信息卡，一經(jīng)查實(shí)將記入行業(yè)失信名單，并向社會(huì)公示。

??房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)未及時(shí)辦理從業(yè)人員信息卡的，由機(jī)構(gòu)注冊(cè)所在區(qū)房管部門(mén)進(jìn)行約談，限期整改。逾期不整改的，記入企業(yè)誠(chéng)信檔案，不予辦理經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)入網(wǎng)認(rèn)證手續(xù)；已經(jīng)辦理的，可暫停相關(guān)權(quán)限。

??此外，上海市還會(huì)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和住房租賃行業(yè)信用信息平臺(tái)。上海市房管部門(mén)推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和住房租賃行業(yè)信用分級(jí)分類(lèi)監(jiān)管，會(huì)同發(fā)展改革、市場(chǎng)監(jiān)管、城管執(zhí)法、金融、稅務(wù)等部門(mén)建立誠(chéng)信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制。對(duì)誠(chéng)實(shí)守信的從業(yè)主體在辦理房源核驗(yàn)、合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管等業(yè)務(wù)時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況提供便利服務(wù)措施；在選擇政府招投標(biāo)項(xiàng)目或?qū)嵤┴?cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)時(shí)，予以?xún)?yōu)先考慮；在日常檢查、專(zhuān)項(xiàng)檢查中，可實(shí)施免檢或降低檢查頻次；對(duì)違法失信、風(fēng)險(xiǎn)較高的市場(chǎng)主體，適當(dāng)提高抽查比例和頻次。對(duì)違法違規(guī)的機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，通過(guò)部門(mén)信息共享，采取聯(lián)合懲戒措施，將嚴(yán)重失信主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。