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??七批次過會名單中，想必對于目標置業浦東的購房者來說有一個項目受到很高的關注度！

　　那就是——「瑞仕·半島璟庭」三期

　　該項目此次加推建面約98-99㎡高層和建面約140-160㎡疊墅，合計約498套收官房源！

??可能會有人好奇，這個項目為何如此之“熱”？原因有以下幾點：

瑞仕·半島璟庭
一個兼具倒掛和流動性的紅盤

　　當浦東外環外唐鎮，一手突破7萬/㎡，二手達到10萬/㎡；當閔行外環外一手公寓突破8萬/㎡；當浦東中外環三林濱江公寓突破10萬/㎡、洋房突破12萬/㎡。

　　放眼整個浦東乃至上海，「瑞仕·半島璟庭」7.03萬/㎡的價格，可以說是今年中外環間均價最低的新盤項目，甚至比外環外的不少新盤還要低。

　　在流動性方面，森蘭可謂浦東的佼佼者。

　　在供應端，森蘭歷經十余年深耕，住宅用地大都已開發完成，尤其是地鐵站周邊的宅地已基本告罄。后期即使有住宅供應，供應量也是十分有限的。

　　在需求端，隨著三軌三縱三橫三隧道一通道的立體路網的構建完成，21號線將為這里帶來張江、金橋、東方樞紐等產業集聚區的人群，從東靖路站出發乘坐1站即可換乘“換乘王”12號線和家門口的周家嘴路隧道，將為板塊帶來北外灘等中心城區外溢的改善置業家庭。

倒掛，是對潛力的預期
這里的未來已然“眼見為實”

　　6/21號線東靖路站旁，正在建設森蘭印象城，將一站式搞定「瑞仕·半島璟庭」業主的日常生活所需。森蘭印象城作為一個集“購物中心+社區中心+體育中心”三種業態為一體的全新復合型商業體，總建筑面積約15.3萬平方米。互補的業態更是能充分滿足業主日常生活及休閑、購物、餐飲、娛樂等眾多需求。

森蘭印象城效果圖

　　除了印象城外，還有與東靖路一站之隔的巨峰路站TOD聚峰中心。相比印象城，聚峰中心的商業規模高達近22萬方，建成后將成為浦東體量靠前的商業綜合體。

　　此外，項目周邊還覆蓋了集零售、餐飲、娛樂、創新體驗等復合型業態。其中還包括：20萬方森蘭商業（全球首家盒馬X會員店）、22萬方聚峰中心、山姆會員旗艦店、森蘭商都、喜馬拉雅、蘇寧極物、迪卡儂等大中型商業薈萃于此。

　　明明已經躺贏
　　但還要靠“高顏值、優品質、真實力”

　　1
       藍綠交織
　　半島水岸生活

　　與項目直線距離約800米，即是占地面積約2.5個世紀公園的森蘭綠地。森蘭綠地公園總面積約332公頃、綠地面積約262公頃、森蘭湖面積約70公頃。公園內部森林草地綠意環繞，還有豐富多彩的戶外水上運動、大型娛樂演出在園內開展，讓周邊居民盡享綠色慢時光。

　　此外，「瑞仕·半島璟庭」地塊周邊雙河環抱，三面環水的城市半島格局，一面向城，城市半島構筑詩意水岸生活。

　　在這里，水系不只是窗前風景，而是生活的一部分，濱水跑道、親水平臺、樂活水岸、濱水廣場等交織映照，社區內構筑【一環兩軸三園四巷景觀體系】，加之多重親水平臺，打造一個“有趣、有社交、有溫度、有記憶”的公園悅享社區，突破功能與年齡的界定，構建以多元為導向的社區新空間。

2
從地塊到室內
都是大面寬，短進深

　　得益于容積率約1.8、大面寬短進深的地塊先天優勢，「瑞仕·半島璟庭」奠定了起步3開間朝南的戶型設計基礎，大大提高了采光與通風效果。

　　本批高層房源北鄰景觀河道，是小區主入口進來的第一排，距離軌交站點相對更近，但由于河道水岸景觀的自然隔離，形成了靜謐、私密的居住空間。

　　以A1戶型為例：

　　規整的南向三開間格局，寬開間、短進深，采光非常好，整體動靜分離，會客區與休息區互不干擾。

*客、餐廳一體，與景觀陽臺無縫對接

　　入戶即可看到餐廳及客廳，餐客廳一體，相互獨立又不失整體性，客廳連接南向寬景陽臺，采光通風佳，空間感強。

*U形廚房設計

　　確保在同樣面積里能有更多的操作臺面和儲藏空間，洗、切、炒的流線銜接更加合理。

*主臥為全套房設計

　　帶步入式衣帽間以及獨立衛生間，保護業主隱私，整體戶型設計可圈可點。

3
超低能耗住宅
真正實現綠色健康生活

　　「瑞仕·半島璟庭」還是綠色宜居的超低能耗住區，與傳統住宅相比，更具優勢，被動式的全防護系統，讓業主的家，安靜節能四季如春。

　　城建置業瑞仕系
　　七星閃耀上海灘

　　“瑞仕”二字寓意“祥瑞之地高尚人仕”，高尚人仕居住的祥瑞之地。

　　每一席瑞仕系作品，皆列席城市高端居住陣營。從代表引領第一代國際住區的古北瑞仕花園，到代言滬上高尚生活的長風瑞仕璟庭，再到如今瑞仕系產品布局上海國際社區的第七個高品質住宅項目「瑞仕·半島璟庭」，瑞仕系以多年建筑修為，因地制宜地位每一片核心區域量身定制高端作品，成就上海國際生活典范。

　　“瑞仕系”的締造者是城建置業，上海城建置業發展有限公司擁有房地產開發一級資質，是中國房地產百強企業，上海市房地產開發50強企業。曾獲得中國房地產百強企業“百強之星”、中國房地產企業責任地產10強、中國房地產地方項目品牌價值TOP10首位等榮譽。開發建設的樓盤曾先后榮獲上海市“白玉蘭”獎、中國建筑工程“魯班獎”等殊榮。

　　「瑞仕·半島璟庭」此次推出收官房源

　　或許也是整個森蘭區域軌交新房的壓軸之作

　　總價約600萬級中環旁雙軌交地鐵房

　　機會僅此一次！錯過不再！