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??4月1日，第三方機構我愛我家杭州發布數據，3月份杭州二手房成交量達到1.24萬套，僅次于2021年3月的1.28萬套峰值，創下近4年來的次新高。

??數據顯示，3月杭州二手房市場全面回暖，成交量環比增長109.7%，同比增長44.2%。市場供需雙向改善，新增房源量環比增加36%，新增客源量增長23%，帶看量提升58%。

??我愛我家杭州表示，政策環境的持續寬松是市場復蘇的關鍵。自去年四季度以來，杭州陸續推出降低購房門檻、優化信貸政策等舉措，積累的購房需求得以釋放。同時，新房集中交付帶來的“置換鏈”效應，以及3月學區房交易旺季的到來，也進一步助推了二手房市場的活躍度。

??盡管市場成交回暖，但二手房交易仍以“以價換量”為主。不過，核心板塊優質房源的成交占比上升，推動了價格企穩回升。數據顯示，3月杭州二手住宅成交均價為32310元/㎡，環比上漲2.46%，同比增長3.89%。掛牌均價也從2月的37600元/㎡上漲至38000元/㎡，漲幅約2.14%。

??值得關注的是，隨著低價房源的快速消化，房東信心回升，降價房源占比由去年同期的93%降至86%，議價空間也從1月的3%收窄至2.5%。

??我愛我家杭州表示，未來市場熱度能否延續，仍有待觀察。