市場 2022-10-13 11:47:18 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??湖南中原研究院昨晚發(fā)布的長沙房地產(chǎn)月報顯示，9月份長沙市內(nèi)五區(qū)累計供應(yīng)商品住宅105萬平方米，環(huán)比上漲88%，同比上漲16%。但成交乏力，全月成交量51萬平方米，環(huán)比下滑6%，同比下滑42%，短期已嚴重供過于求。
??前9個月，長沙市內(nèi)五區(qū)已累計供應(yīng)商品住宅538萬平方米，同比下滑34%；成交498萬平方米，同比下滑46%。
??一邊是供應(yīng)井噴，一邊卻是需求乏力。
??從成交單價來看，成交主力集中在12000~14000元/平方米，占比約29%，其次為10000~11000元/平方米。
??中國房價行情數(shù)據(jù)顯示，9月份長沙房價為11448元/平方米，環(huán)比下跌1.29%。
??從板塊來看，9月份岳麓區(qū)的谷山板塊成交超5萬平方米，成交價格段為12000~15000元/平方米，其次是鵝秀板塊和高鐵新城板塊。
??截至9年底，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅庫存量已環(huán)比突升至685萬平方米，去化周期已升至11.88個月，為近五年來最高水平。
??隨著庫存量和去化周期的環(huán)比齊漲，各區(qū)去化壓力持續(xù)上行。
??從各區(qū)來看，岳麓區(qū)去化環(huán)境相對健康，去化周期約7個月；天心區(qū)去化速度較緩，去化周期已近24個月，去化壓力居各區(qū)之首。
??在板塊方面，近三成的板塊去化環(huán)境相對健康，處于低量低壓狀態(tài)。其中，鵝秀板塊雖然商品住宅庫存量已超30萬平方米，但去化周期小于12個月，屬于高量低壓的健康狀態(tài)。（趙春林）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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