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??今日要聞

??住建部：切實抓好加強房地產市場調控

??北京今年第二批集中供地收金近500億元

??上海集中供地重啟，首日攬金495.8億元

??四川：支持成都等6個城市建設保障性租賃住房發展示范區

??穆迪：對公房地產貸款成銀行新增不良貸款主要來源

??建業地產控股股東擬出售約29%公司股份予河南國資企業

??聚焦>>

??近日，住建部召開的部黨組理論學習中心組學習（擴大）會議提出，要因地制宜繼續推進城市地下綜合管廊建設，降低市場主體用水用氣成本，減免服務業小微企業和個體工商戶國有房屋租金，實施住房公積金階段性支持政策，并密切跟蹤研判形勢變化，做好政策研究儲備。此外，要突出重點，切實抓好加強房地產市場調控、實施城市更新行動、實施鄉村建設行動、推動建筑業轉型升級等工作任務。要保持“時時放心不下”的責任感，堅決守住不發生系統性風險的底線，切實做好疫情防控工作，扎實推進全國自建房安全專項整治，深入實施全國房屋市政工程安全治理行動，堅決遏制重特大事故發生。

??土地>>

??【1】北京第二批集中拍地于6月1日落幕。據了解，本次共掛出17宗地塊，流拍3宗，成交14宗，總成交金額499.58億元。在成交的14宗地塊中，7宗底價成交，還有4宗地塊競拍至最終環節，溢價率達到上限15%。值得注意的是，本次有超過30家開發商和聯合體參與競爭，既有華潤、保利、中海、中糧、中鐵建等央企、國企，也有北京城建、住總、首開在內的北京本土“熱門選手”。從成交主體來看，除龍湖一家民企外，其余均為央企或地方國企。包括華潤、中海、大悅城、住總、城建、首開、首鋼和中建一局在內的房企，此次均有斬獲。

??【2】6月1日，上海集中供地按下“重啟鍵”。據悉，在首輪集中出讓的36幅宅地中，有20幅宅地已經成交，總金額約495.8億元。其中，16幅地塊以底價成交，成交金額約411.4億元。根據計劃，另有16幅地塊將于6月2日至6月8日陸續出讓。總體看，此次土拍國央企、民企、混合所有制企業以及地方國企均有參與，整體開局相對較好，市場預期相對偏樂觀。

??政策>>

??近日，四川銀保監局聯合人民銀行成都分行、省地方金融監督管理局、省財政廳、省住建廳等10個部門出臺的《進一步加強四川省新市民金融服務行動方案》提出，支持成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓和達州6個保障性租賃住房發展示范區建設。保障性租賃住房項目相關貸款不納入房地產貸款集中管理，支持銀行保險機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支持力度。

??企業>>

??【1】穆迪統計數據顯示，2021年工行、建行、農行、中行、郵儲、招行、浦發、興業、中信、光大、平安和浙商等13家上市銀行的新增不良貸款的行業分布中，最大的新增不良貸款的來源是對公房地產貸款。其中，工、農、中、建四大行的境內對公房地產貸款占全部貸款比重平均約為4%，比例不高。但個別區域性銀行，特別是個別地方性城商行、農商行的對公房地產貸款占全部貸款比重較高。

??【2】6月1日，建業地產發布公告稱，公司控股股東恩輝投資有限公司與河南同晟置業有限公司于2022年6月1日訂立框架協定。根據協議，恩輝投資將向河南同晟置業出售建業地產8.6億股股份，占全部已發行股本的29.01%，代價為最高每股股份0.80港元，較股份于2022年6月1日的收市價有溢價約23.1%，總代價約為6.88億港元。與此同時，在建業地產與河南同晟置業簽訂最終認購協議后，河南同晟置業將認購建業地產發行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。據悉，河南同晟置業有限公司主要從事房地產開發和經營以及酒店管理，由河南省鐵路建設投資集團有限公司全資擁有，河南省鐵路建設投資集團有限公司又由河南省人民政府全資擁有。此番，河南鐵建投集團將入股建業也意味著，河南國資正不斷向建業施以援手。