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??今日要聞

??央行、銀保監會：保持房地產信貸平穩增長

??住建部等三部門：實施住房公積金階段性支持政策

??二線城市調控迎來“放松潮”

??廣州：城市更新項目需配置政策性住房和中小戶型租賃住房

??廈門放松限購

??海南建立“土地超市”

??陽光集團5億超短期融資券違約，或觸發其他境內債相關條款

??聚焦>>

??【1】5月23日，人民銀行、銀保監會召開的主要金融機構貨幣信貸形勢分析會強調，金融系統要用好用足各種政策工具，從擴增量、穩存量兩方面發力，以適度的信貸增長支持經濟高質量發展。要聚焦重點區域、重點領域和重點行業，圍繞中小微企業、綠色發展、科技創新、能源保供、水利基建等，加大金融支持力度。要落實政策要求，保持房地產信貸平穩增長，支持中小微企業、個體工商戶、貨車司機貸款和受疫情影響嚴重的個人住房、消費貸款等實施延期還本付息。要加快已授信貸款的放款進度。要堅持市場化原則，平衡好信貸適度增長和防范金融風險之間的關系，提升金融支持實體經濟的可持續性。

??【2】5月24日，住建部、財政部、人民銀行發布關于實施住房公積金階段性支持政策的通知提出，受新冠肺炎疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。各地根據當地房租水平和合理租住面積，可提高住房公積金租房提取額度。據悉，支持政策實施時限暫定至2022年12月31日。

??政策>>

??【1】5月23日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市規劃和自然資源局印發《關于城市更新項目配置政策性住房和中小戶型租賃住房的意見》提出，城市更新項目需要配置政策性住房和中小戶型租賃住房。根據《意見》，更新項目應統籌考慮周邊業態、居住人口、職住平衡、租金承受能力等情況，規范政策性住房和中小戶型租賃住房配置，豐富房源戶型、增加套數供應，助力于完善住房保障體系和培育住房租賃市場健康發展。

??【2】5月24日，有廈門當地媒體發布消息稱，廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內購買第三套住房（面積180平方米以下），但二孩中有一人需要為未成年人；非廈門市戶籍大專及以上學歷購房者或家庭持有半年以上勞動合同、工作證明、醫社保證明，即可在島外購房。據悉，目前廈門官方暫無正式公告，但是窗口已經開始執行。

??土地>>

??5月24日，海南省人民政府辦公廳發布《關于建立“土地超市”制度的實施意見》提出，統籌將政府已完成收儲的土地，符合規劃和“凈地”要求的批而未供土地（不含劃撥供應的基礎設施、公共設施用地），依法有償收回、無償收回且具備新供應條件的土地（含閑置土地），符合入市條件的農村集體（城中村、城郊村）和農墾經營性建設用地等，納入“土地超市”。適時搭建土地二級市場交易平臺，將符合法定轉讓條件的供而未用土地和其他土地也納入“土地超市”。“土地超市”中提供用于供應的土地應符合土地管理法律法規、國土空間規劃以及節約集約用地要求，不得違反和突破耕地和永久基本農田保護、生態保護紅線等管控要求。

??市場>>

??134城，223次，這是截至5月24日，全國累計出臺樓市調控政策的城市數量和政策頻次。2022年前五個月放松政策密集出臺，且調控頻次呈現逐月走高的特征。僅4月就有66個城市出臺政策，超過一季度政策總和。隨著3月初，鄭州打響2022年樓市松綁政策“第一槍”，二線城市放松調控的大幕就此被拉開。5月17日，成都、杭州相繼出臺樓市新政；5月22日，武漢、濟南出臺了穩樓市新政；5月23日，太原出臺樓市新政36條。據不完全統計，年內已有25個二線城市加入放松調控陣營，而僅4月至今就有22城松綁。

??企業>>

??5月24日，福建陽光集團有限公司公布“21福建陽光SCP001”違約處置進展。債券全稱福建陽光集團有限公司2021年度第一期超短期融資券，計息起始日2021年6月25日，計息結束日為2022年3月22日。原發行期限270天，發行金額5億元，債項余額5億元，票面利率6.5%，未兌付本息約為5.24億元。陽光集團表示，公司面臨階段性的流動性問題，已通過處置資產、請求金融機構及政府支持等措施積極自救，仍在與持有人溝通展期事宜。后續待資產處置回籠后，如有能力，陽光集團會支付本筆債券的本息。此外，上述事項可能觸發陽光集團其他境內債券的相關條款。