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??今日要聞

??劉鶴：預計全年經濟增長將超過預期目標

??第三輪土拍已成交1552億元

??深圳推出9672套“網紅”公租房，明年6月交付使用

??廈門：支持企業利用自有用地建宿舍型保障房

??張家界房協倡議：銷售價不得低于備案價80%

??保利發展擬發行不超100億元租賃住房資產支持證券化產品

??藍光發展新增違約債務17.1億元

??聲音>>

??11月30日，中共中央政治局委員、國務院副總理劉鶴在第九屆中歐論壇漢堡峰會上表示，今年以來，中國經濟持續恢復，增長、就業、物價、國際收支情況總體正常，預計全年經濟增長將超過預期目標。展望明年，將保持宏觀政策連續性、穩定性、可持續性，在激發微觀主體活力方面下更多功夫，為市場創造良好預期，為中小企業和外資企業創造更好環境。對于明年中國經濟，抱有充足信心。

??土地>>

??截至11月30日，無錫、蘇州、南京、深圳和合肥等5個城市已經率先完成第三輪土地拍賣，總計成交金額為1445億元，若加上這兩日上海成交的106.71億元，則全國第三輪土地集中拍賣成交已達1552億元。整體來看，第三輪集中土拍中流拍地塊明顯減少、熱點地塊價格仍會觸頂成交，但大多數地塊以低溢價率或者底價成交。國企、央企或房企聯合體拿地較多，而民營房企鑒于諸多壓力積極性不高，相較過去，無論是報名還是直接參與競拍，“缺席率”都較高。

??政策>>

??11月30日，廈門市自然資源和規劃局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市工業和信息化局、廈門市建設局聯合印發的《廈門市產業園區利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房實施辦法》提出，支持產業園區內的工業企業利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房，以解決員工住宿困難、通勤不便等實際問題。《辦法》明確，宿舍型保障性租賃住房項目、房源、租賃合同應當在住房部門所屬的廈門市住房租賃交易服務系統備案。租金應當接受政府指導，租金標準按低于同地段同品質的市場租賃住房評估租金執行。

??市場>>

??【1】11月30日，深圳“網紅”保障房——長圳公共住房項目鳳凰英薈城正式在網上認租，截至時間為12月29日18時。根據配租文件顯示，此項目將一次性推出房源9672套，其中6668套面向公租房在冊輪候人配租，其余3004套將優先面向光明科學城科學家及光明區政府重點扶持的企事業單位配租。除此之外，鳳凰英薈城還是深圳最大的裝配式公共住房項目，即采用裝配式建筑和裝配式裝修，明年6月交付使用。

??【2】近日，湖南省張家界市房地產行業協會發布《關于促進我市房地產行業平穩健康發展的倡議書》。根據《倡議書》顯示，房地產企業要積極承擔社會責任，在銷售過程中要保證售房手續齊全，保證房源信息公開透明。同時保證房屋質量達標，嚴格履行合同約定。強化分銷管理，不虛假宣傳，杜絕高傭金分銷帶來的市場綁架，不惡意降價。商品房銷售價格不高于備案價格，不得低于備案價格的80%。

??企業>>

??【1】11月30日，保利發展發布公告，擬發行租賃住房資產支持證券化產品。根據公告，保利發展此次資產支持證券化產品擬發行規模不超過100億元，初步選定廣州天悅養老公寓、長沙麓谷林語、長沙保利國際廣場、重慶林語溪、沈陽溪湖林語、天津大都會、汕尾金町灣、成都198拉斐等項目作為首次資產標的，首期發行規模約10億元。其中，優先級資產支持證券化產品發行規模占比90%，次級資產支持證券化產品發行規模占比10%，公司直接或間接認購次級資產支持證券化產品，并可根據市場情況出售所持次級資產支持證券化產品，最終持有比例不超過資產支持證券化產品規模的10%。資產支持證券化產品期限為2N+1年，最長不超過19年。

??【2】11月30日，四川藍光發展股份有限公司發布公告顯示，藍光發展及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額17.10億元。截止2021年11月30日，藍光發展累計到期未能償還的債務本息金額合計258.81億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。目前該公司正在與涉及的金融機構積極協調解決方案。