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2018年十月,房地產大事件盤點!

原創亞晨 2018-11-13 11:36:00 來源:中房網

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??中房網訊 (記者 亞晨)盤點10月,中房網(微信公眾號:zhongfangwang)分別從“政策、市場、土地、金融、企業、聲音”等六方面帶您一同回顧十月份以來的房地產大事件。

【政策】

??政策方面,國務院常務會議明確要嚴格把好棚改范圍和標準,因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策;住建部網站消息顯示,擬對一些失信行為列入聯合懲戒名單;住建部、財政部日前聯合印發的通知顯示,確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省(區)開展政府購買公租房運營管理服務試點工作。

??《棚改新動向:兩類城市被要求盡快取消貨幣化安置》

??10月8日召開的國務院常務會議明確,要嚴格把好棚改范圍和標準,堅持將老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區棚戶區作為改造重點,因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策。詳情

??《住建部:堅決遏制投機炒房》

??住建部網站10月28日發布消息顯示,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制投機炒房,促進房地產市場平穩運行。同時要加快完善住房保障體系建設,認真解決保障房“空置”問題。詳情

??《注意!住建部擬將這些行為列入失信聯合懲戒名單》

??住建部網站近日消息,為加強住房城鄉建設領域社會信用體系建設,住建部日前起草了相關征求意見稿。其中,《住房城鄉建設領域失信聯合懲戒對象名單管理暫行辦法(網上征求意見稿)》對擬“列入失信聯合懲戒對象名單行為目錄”和“列入重點關注對象名單行為目錄”進行明確。詳情

??《8個省份將試點政府購買公租房管理服務》

??為進一步完善公租房運營管理機制,提升管理和服務能力。住建部、財政部日前聯合印發《推行政府購買公租房運營管理服務試點方案的通知》建保〔2018〕92號。根據地方自愿原則以及公租房發展情況,確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省(區)開展政府購買公租房運營管理服務試點工作。詳情

??《個稅專項附加扣除政策揭開面紗》

??新一輪個人所得稅改革的一大亮點——專項附加扣除政策10月20日揭開面紗。根據新修訂的個稅法,今后計算個稅應納稅所得額,在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外,還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金,以及贍養老人等專項附加扣除。詳情

【市場】

??市場方面,中國房地產測評中心的報告顯示,10月中國城市住房租賃價格指數環比下跌0.45%,同比跌幅0.52%。該指數已連續第7個月出現同比下跌態勢;國家統計局數據顯示,從成交情況和房價指數來看,樓市的傳統旺季“金九”成色不足。

??《中國城市住房租賃價格指數已連跌7個月》

??中國房地產測評中心近日發布了《2018年10月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示, 10月中國城市住房租賃價格指數為1040.4點,較上月下降4.8點,環比下跌0.45%,同比跌幅0.52%。從全國租賃交易價格指數表來看,該指數已連續第7個月出現同比下跌態勢,繼上月環比下跌至0.52%。詳情

??《房價真的跌了?70城最新房價出爐》

??國家統計局10月20日發布了9月70個城市的房價數據,樓市的傳統旺季“金九”失色,一線城市房價環比下跌,二三線城市漲幅也出現回落。相比而言,中西部城市漲幅較大。詳情

??《官方數據證實“金九”成色不足》

??國家統計局10月19日發布的數據顯示,1-9月份商品房銷售面積119313萬平方米,同比增長2.9%,增速比1-8月份回落1.1個百分點。商品房銷售額104132億元,增長13.3%,增速回落1.2個百分點。數據進一步證實今年樓市“金九”成色不足,進而影響到四季度開發商銷售策略。詳情

【土地】

??土地方面,易居研究院報告顯示,三季度土地成交均價同比下跌31%。在調控趨嚴的背景下,房企的資金壓力將逐漸加劇,報告預計全國土地市場仍會逐漸降溫。

??《三季度40城土地成交量升價跌,整體降溫趨勢不變》

??報告顯示,前三季度40個典型城市年初累計土地成交建筑面積同比增長21.2%,三季度土地成交均價同比下跌31%。報告預計,2018全年全國土地成交均價仍將保持正增長,但增幅相比2017年將有所回落。在調控趨嚴的背景下,房企的資金壓力將逐漸加劇,預計全國的土地市場仍會逐漸降溫。詳情

【金融】

??金融方面,國慶長假末尾,預期中的降準如期而至。央行自10月15日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點;今年以來,A股跌跌不休。如果從今年1月份高點算起,滬指至今累計最高跌去超過1100點。隨著管理層的呵護,A股能否吹響做多信號?

??《央行年內第四次降準,樓市期待貨幣政策“助攻”》

??國慶長假末尾,預期中的降準如期而至。根據央行官網消息顯示,從2018年10月15日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點,當日到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。詳情

??《還原拯救A股72小時全過程:吹響做多信號?》

??今年以來,A股跌跌不休。10月19日,滬指最低下探至2449.20點。如果從今年1月29日的高點3587.03點算起,滬指至今累計最高跌去超過1100點。隨著管理層的呵護,A股能否吹響做多信號?詳情

【企業】

??企業方面,從已公布銷售目標的54家房企完成情況來看,截至目前約有8家房企完成了全年銷售任務;另據克而瑞研究中心發布的報告顯示,1-10月,TOP100房企整體銷售規模近7.8萬億元,同比增長38.5%。在房企拿地方面,前10月各梯隊拿地情況比均較去年大幅下滑,且榜單中有近三成企業10月未拿地。

??《分化!8家房企提前完成全年目標,24家進千億軍團》

??從今年已公布銷售目標的54家房企完成情況來看,前10月銷售目標完成率均值為80.74%,比上月提高9個百分點,共有32家房企銷售目標完成率超過80%。值得注意的是,截至目前共有8家房企完成了全年銷售任務。詳情

??《2018年1-10月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》

??克而瑞研究中心發布的報告顯示,1-10月,TOP100房企整體銷售規模近7.8萬億元,同比增長38.5%。從銷售金額入榜門檻來看,百強房企各梯隊入榜門檻較去年同期繼續提升,TOP20至TOP50梯隊房企競爭更為激烈。詳情

??《2018年1-10月中國房地產企業新增貨值TOP100》

??克而瑞研究中心發布的報告顯示,四季度伊始,多地加大土地供應量,但核心城市低溢價、流拍地塊數量依然不減,市場延續三季度以來“轉冷”趨勢。政策嚴、銷售難、資金緊導致企業拿地愈發謹慎,其中1-10月各梯隊拿地銷售比均較去年大幅下滑,且榜單中有近三成企業10月未拿地,甚至個別企業自三季度以來就未有新增地塊入賬。詳情

??《左手萬達右手金科,孫宏斌在默默抄底》

??當房地產行業正處低迷之際,融創中國董事局主席孫宏斌卻片刻沒讓自己閑著。先是通過旗下三家公司的合計持股數量,成為金科股份最大的股東。時隔幾日,又宣布出資62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。詳情

【聲音】

??市場聲音方面,新華社文章指出持續嚴厲的調控政策取得明顯成效,市場預期出現積極變化,房價上漲勢頭得到遏制,房地產市場總體保持平穩運行;央行行長易綱表示,當前貨幣政策保持穩健中性,既未放松也未收緊,貨幣政策工具箱中有足夠的政策工具可以運用。

??《新華社:如何看待未來房價走向?》

??新華社發表文章指出,一線城市房價回調,二三線城市房地產市場降溫,顯示持續嚴厲的調控政策取得明顯成效,市場預期出現積極變化,房價上漲勢頭得到遏制,房地產市場總體保持平穩運行。那么,房地產市場降溫是趨勢性的嗎?未來房價走向又該如何看待?詳情

??《央行行長易綱:在貨幣政策工具方面還有相當的空間》

??央行行長易綱在2018年G30國際銀行業研討會上表示,當前貨幣政策保持穩健中性,既未放松,也未收緊。貨幣政策工具箱中有足夠的政策工具可以運用。詳情

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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