各省、自治區、直轄市房地產業協會（開發協會）、學會（研究會），各會員企業，各有關單位：

??為貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神及民政部等八部委《關于推進行業協會商會誠信自律建設工作的意見》(民發[2014]225號)文件精神，發揮行業協會、學會作用，加快推進我國房地產行業社會信用體系建設，促進行業健康發展，現將開展2015年房地產行業（開發企業）信用評價工作有關事項通知如下：

??一、評價原則和目的

??信用評價工作本著公開、公平、公正和非盈利的原則進行。全面考量房地產開發企業在開發能力、信貸、納稅、合同履約、產品質量、社會責任等方面的情況，對企業信用等級作出客觀公正的評價。

??二、參評企業范圍

??信用評價工作在中國房地產業協會、中國房地產研究會（以下簡稱兩會）會員企業和其他房地產開發企業中進行，并以具有獨立法人資格的房地產開發企業（不含項目公司）為參評單位，其中跨區域開展經營的集團公司原則上以區域公司為參評單位。

??三、組織方式、工作程序

??（一）組織方式

??信用評價工作由兩會設立的信用評價管理委員會（以下簡稱信管委）組織開展。信管委按照《房地產行業（開發企業）信用評價管理辦法》（見附件1），在地方協會(開發協會)、學會（研究會）的統一組織下，由社會第三方信用評價機構根據《房地產行業（開發企業）信用評價指標體系》（見附件2）對參評企業進行評價。

??（二）工作程序

??1、申報

??信用評價工作每年度開展一次，符合條件的企業向地方協會提出參評申請，按《參評企業上報材料表》（見附件3）要求提交申報材料（電子、紙質各一份），該表可從中房網上直接下載、填報。地方協會對申報材料進行初審，合格的簽署意見后上報信管委辦公室。

??地方協會不統一組織當地企業參加信用評價工作的地區，參評企業的申報材料直接報信管委辦公室進行初審。

??企業申報材料截止日期為8月15日。

??2、交費

??為保證信用評價工作的正常開展，初審合格的參評企業按規定交納信用評價費，用于支付信管委和地方協會開展信評工作的組織管理費、評價機構工作費、專家評審費、匾牌、證書制作費等。

??3、評價

??信管委委托經公開招標選取的評價機構依據《房地產行業（開發企業）信用評價指標體系》對參評企業進行書面材料審核、實地核查，并提交初評結果。受評企業承擔（或分擔）評價機構實地核查期間發生的差旅費、食宿費等。

??4、審定、公示、報備、頒牌

??經企業反饋、信管委審定、公示、報備主管部門等程序，信用評價結果（A級以上信用等級企業）在中房網、中國反商業欺詐網（中國市場秩序網）和其他相關媒體上公布，并在年底前后頒發匾牌和證書。

??四、評價結果應用

??（一）在中國反商業欺詐網（中國市場秩序網）、中房網等相關媒體宣傳推廣信用評價結果和信用企業，提升信用企業在政府、市場與社會中的接受度和知名度；

??（二）向行業主管部門、金融機構、工商、稅務、消協等有關部門提供信用評價結果和信用報告，使信用企業優先獲得更多的政策、業務優惠和市場機會；

??（三）評價機構可依信用評價結果為信用企業提供融資貸款等金融延伸服務，并可為企業提供行業分析報告、企業信用風險管理咨詢、信用風險評估模型建設、國內外企業資信調查和海外投資咨詢等服務。

??五、2015年，信管委對《房地產行業（開發企業）信用評價管理辦法》和《房地產行業（開發企業）信用評價指標體系》進行了調整，本次工作以調整后的文件為準。

??請各省、自治區、直轄市房地產業協會（開發協會）、學會（研究會）統一組織本地區房地產開發企業參加信用評價工作。歡迎各房地產開發企業積極參評。

??聯系方式

??電 話：010-68366048（兼傳真）  010-68354680

??聯系人：肖丹  張莉

??Email ：xpshenbao@163.com

??網 址：www.chinafc.org (中房網)

??地  址：北京西城區百萬莊大街22號院1號樓309室

??中國房地產業協會信管辦  

??郵  編：100037

??附件： 1、《房地產行業（開發企業）信用評價管理辦法》

??      2、《房地產行業（開發企業）信用評價指標體系》

??      3、《參評企業上報材料表》

??二〇一五年四月二十二日