??根據(jù)《市政府辦公廳關(guān)于強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任確保復(fù)工復(fù)業(yè)平穩(wěn)安全的通知》（寧政傳〔2020〕3號(hào)）文件精神，以及市防控指揮部13號(hào)通告內(nèi)容，全面落實(shí)一手抓防控、一手抓發(fā)展部署，實(shí)現(xiàn)我市商品房銷售有序開展，制定本方案。

??1、組織領(lǐng)導(dǎo)

??全市商品房銷售工作由市房產(chǎn)局牽頭，市發(fā)改、司法等部門參與，各區(qū)負(fù)責(zé)落實(shí)，督促企業(yè)做好售樓處疫情防控工作，落實(shí)市新型冠狀病毒感染的肺炎防控工作指揮部通知要求，確保商品房銷售工作中疫情防控要求落實(shí)到位。

??2、售樓處開放條件

??1、符合條件的各開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目售樓處逐步有序開放。

??2、售樓處要符合對(duì)外開放的要求，保持室內(nèi)空氣流動(dòng)暢通，定時(shí)進(jìn)行消毒，對(duì)疫情防控要進(jìn)行宣傳提醒，具備接待商品房銷售來(lái)訪條件。

??3、開發(fā)企業(yè)要向項(xiàng)目所在區(qū)房產(chǎn)部門作出承諾，做好現(xiàn)場(chǎng)防疫工作，確保防疫物資到位、防疫措施到位、人員信息情況掌握到位。

??3、實(shí)施步驟

??（一）制定方案

??商品房銷售實(shí)行精準(zhǔn)防控，對(duì)人員密集流動(dòng)性大的玄武、秦淮、建鄴、鼓樓等主城區(qū)，堅(jiān)持疫情防控優(yōu)先，安全有序積極推進(jìn)售樓處開放銷售。

??對(duì)棲霞、雨花臺(tái)、江寧、浦口、溧水、六合、高淳及江北新區(qū)等，在安全可控前提下全力推進(jìn)售樓處開放銷售。

??開發(fā)企業(yè)在售樓處對(duì)外開放前需制定方案，方案包括如下內(nèi)容：

??1、現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任體系與工作網(wǎng)絡(luò)，要明確職責(zé)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，做好應(yīng)急預(yù)案。

??2、防疫物資配備，應(yīng)配備口罩、消毒水、測(cè)溫儀等必備防疫物資材料。

??3、落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)防疫措施，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行體溫測(cè)量、配備必要數(shù)量口罩，售樓處要定時(shí)消毒，加強(qiáng)整體自然通風(fēng)及換氣，停止使用集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，確需使用的必須采用全新風(fēng)方式或裝有空氣凈化消毒裝置，保持空氣流通。樣板間每日通風(fēng)不少于3次，每次20-30分鐘。

??4、開發(fā)企業(yè)在售樓處需加強(qiáng)疫情防控宣傳，對(duì)員工進(jìn)行上崗培訓(xùn)，做好員工管理，員工每天進(jìn)入案場(chǎng)工作前，應(yīng)測(cè)量體溫，符合要求方可上崗；在公共區(qū)域活動(dòng)，必須佩戴口罩。對(duì)來(lái)訪人員及時(shí)提醒，發(fā)現(xiàn)異常情況第一時(shí)間向區(qū)疫情防控指揮部門匯報(bào)。

??5、開發(fā)企業(yè)對(duì)售樓處到訪量進(jìn)行合理管控，不得舉辦現(xiàn)場(chǎng)推介等聚集性活動(dòng)，疫情期間現(xiàn)場(chǎng)銷售接待實(shí)行獨(dú)立區(qū)域一對(duì)一服務(wù)。

??（二）企業(yè)自查

??通過(guò)區(qū)疫情防控指揮部門備案的開發(fā)企業(yè)，要成立檢查組，根據(jù)工作方案要求，對(duì)方案內(nèi)容逐一開展檢查，并確保自查合格。

??（三）申辦銷售手續(xù)

??開發(fā)企業(yè)應(yīng)將售樓處開放承諾納入銷售方案中，同時(shí)攜復(fù)工通知書等相關(guān)材料辦理銷售手續(xù)，售樓處開放承諾與銷售方案須在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。

??（四）開盤選房

??全面推行網(wǎng)上報(bào)名，實(shí)行差別化分時(shí)分批開盤選房。

???供需矛盾不突出的項(xiàng)目，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)在公平、公正、公開的原則下，開啟線上售房模式。

???對(duì)于房源網(wǎng)上報(bào)名人數(shù)少于開盤房源數(shù)的項(xiàng)目，推行線上開盤和選房流程。選房現(xiàn)場(chǎng)采用預(yù)約制，分時(shí)分批控制客戶到場(chǎng)人數(shù)，落實(shí)好實(shí)名登記、體溫測(cè)量、佩戴口罩等事項(xiàng)。

??（五）加強(qiáng)檢查

??區(qū)房產(chǎn)部門會(huì)同區(qū)防疫防控指揮部企業(yè)專項(xiàng)組加強(qiáng)對(duì)售樓處現(xiàn)場(chǎng)檢查，不符合要求的責(zé)令整改，在整改措施沒(méi)有落實(shí)到位前，不得擅自組織選房等人員聚集活動(dòng)。

??各區(qū)房產(chǎn)部門應(yīng)加大對(duì)開發(fā)企業(yè)事前告知、事中事后監(jiān)管力度，強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任，對(duì)未制定防疫措施，要求落實(shí)不到位的扣減企業(yè)信用分，納入開發(fā)企業(yè)信用記錄。