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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月28日晚間，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告。

??報(bào)告顯示，2024年，公司全年共實(shí)現(xiàn)簽約面積1796.61萬平方米，同比下降24.7%；實(shí)現(xiàn)銷售簽約3230.29億元，同比下降23.5%，銷售金額連續(xù)兩年穩(wěn)居行業(yè)第一。實(shí)現(xiàn)歸屬股東的權(quán)益銷售金額相對(duì)穩(wěn)定，約2465億元，同比下降14.5%。

??公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3116.7億元，同比下降10%；結(jié)算毛利率14%，較去年同期下降2個(gè)百分點(diǎn)，降幅同比收窄4個(gè)百分點(diǎn)。出于謹(jǐn)慎性原則，公司結(jié)合項(xiàng)目情況，對(duì)存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資、其他應(yīng)收款計(jì)提減值準(zhǔn)備合計(jì)約55億元。全年共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)97.4億元，同比下降45.6%；歸屬母公司凈利潤(rùn)50億元，同比下降58.6%。

??報(bào)告期內(nèi)，公司以現(xiàn)金流安全為中心，綜合實(shí)施“銷支融盤化”五大戰(zhàn)術(shù)，多種方式回收現(xiàn)金，精準(zhǔn)管控現(xiàn)金開支，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入63億元，連續(xù)第7年為正；年末公司在手現(xiàn)金1342億元，并表口徑已售待回籠資金（含銷項(xiàng)稅）832億元，未來可動(dòng)用資金充裕。

??2024年，公司竣工面積3257萬平方米，高質(zhì)量交付16.5萬套。為保障項(xiàng)目交付效率，公司年內(nèi)推進(jìn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，并在海南地區(qū)試點(diǎn)快速建造體系，拿地到竣備周期縮短至14個(gè)月。全年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算收入2873.5億元，同比下降11%。多元業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)力，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入243億元；物業(yè)管理服務(wù)全年實(shí)現(xiàn)收入163億元，同比增長(zhǎng)8.5%。

??截至報(bào)告期末，公司在手土地儲(chǔ)備計(jì)容面積約6258萬平方米，其中增量項(xiàng)目約1000萬平方米，基本集中在核心38城；存量項(xiàng)目約5280萬平方米，較年初下降20%，在手資源結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

??此外，同日公告顯示，2025年第一季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入542.72億元，同比增長(zhǎng)9.09%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)19.51億元，上年同期凈利潤(rùn)22.24億元，同比下滑12.27%；基本每股收益0.16元。