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??中房網訊（劉敏/文）10月17日，據上海聯合產權交易所披露，上海張江（集團）有限公司部分資產（張江總部園頭部企業及上市公司總部區（B4-02）在建工程項目）被掛牌轉讓，底價5.75億元，信息披露起止日期為2023年10月17日至11月13日，轉讓方為上海張江（集團）有限公司。

??據悉，該資產類別為在建工程，地塊位于上海市浦東新區張江張江鎮東至B4-01地塊，南至華谷路，西至孫浦路，北至華夏東路，委估項目總規劃面積約為56459.42平方米，其中地上規劃面積37165.22平方米（計容規劃面積36,719.10平方米），地下規劃面積19,294.2平方米，規劃建設內容為： 1) 2棟總部研發塔樓（其中塔樓A地上9層，塔樓B地上12層）； 2) 配套裙房（地上3層）； 3) 車庫（地下2層）； 4) 垃圾房、開關站等配套建筑。

??產業定位為張江生命科學產業未來的創新中心、集聚地，承載研發和運營等物業空間和創新資源的布局。

??因項目開發建設借款事宜，項目所在地塊已被抵押，抵押權人為中國工商銀行股份有限公司上海市張江科技支行，借款期限自2022年1月13日至2036年12月21日。在轉讓方收到交易價款后30個工作日內，轉讓方將妥善完成抵押限制解除事項。

??此外，根據張江總部園B4-02項目建設用地的土地出讓合同約定：“本合同項下宗地的土地使用權人必須持有70%以上的物業產權，剩余部分可以分割轉讓。本合同項下土地房屋整體轉讓和分割轉讓，須向出讓人提出申請，經出讓人同意，按照相關法律法規執行。”根據相關資料，上海張江（集團）有限公司擬將B4-02項目整體轉讓，該事項已獲得浦東新區相關部門同意。