公司劉敏 2023-05-04 15:19:34 來源：中房網
??中房網訊（劉敏/文）4月28日，金地（集團）股份有限公司發布的2022年年報顯示，2022 年，公司實現營業收入 1,202.08 億元，同比上升 21.14%，公司房地產項目結算面積616.67 萬平方米，同比上升 9.42%；結算收入 1,091.81 億元，同比上升 23.56%。受市場下行影響，公司 2022 年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤 61.07 億元，同比下降 35.09%。公司的房地產業務結算毛利率為 19.96%。
??此外，得益于充足的可售資源和優質的城市布局，2022 年公司實現簽約金額 2,218 億元，在行業排名中穩中有升。
??報告期內，金地集團新增總土地儲備約248萬平方米，其中的95%均位于核心一二線城市。截至報告期末，總土地儲備約5182萬平方米，其中位于一二線核心城市的土儲占比達到71%，剩余約30%主要位于長三角和珠三角的經濟基本面好、產業有支撐的三四線城市。今年年初至今，金地集團接連在西安、杭州、東莞、上海等核心城市獲取了多宗土地儲備，土地總投資額已超過87億元。
??報告期末，公司的各項核心財務指標保持穩定：資產負債率72.3%，剔除并不構成實際償債壓力的預收款項后，實際資產負債率為65.3%，凈負債率為52.2%，持有貨幣資金545.07億元，剔除受限資金后對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數為1.13倍。
??截至2022年12月末，金地的有息負債規模合計人民幣1152.16億元，其中銀行借款占比為60.84%，公開市場融資占比為38.12%，其他融資占比為1.04%；在期限結構上，長期負債占了全部有息負債比重的64.1%，債務融資加權平均成本為4.53%，債務結構及融資成本均保持在合理水平。
??同日，公布的2023年第一季度報告顯示，2023第一季度營業收入143.59億元，同比增長7.52%；歸屬上市公司股東凈利潤5.08億元，同比減少18.89%。
??此外，2023年一季度公司累計完成新開工面積約 57.8 萬平方米，累計完成竣工面積約 134.2 萬平方米，累計實現簽約面積約 242.9 萬平方米，累計實現簽約金額約 441.2 億元。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
