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??在自救的道路上，中國奧園集團股份有限公司（以下簡稱“中國奧園”，03883.HK）又引入了一位國企小伙伴。

??4月14日，該公司與西安航投科創控股集團在西安簽署了戰略合作協議，約定在品牌引入、項目合作、商業運營、戰略投資等領域開展全方位深度戰略合作。在簽約現場，雙方團隊成立了戰略合作工作專班，重點就陜西省內項目進行梳理和合作方案洽談。簽約當天，雙方管理層還實地考察了中國奧園位于陜西的重點項目。

??西安航投科創控股集團是西安航空航天投資股份有限公司（以下簡稱“西安航投”）旗下的全資子公司。西安航投成立于2018年10月，是承擔西安市航空航天及相關發展職能的國有資本投資運營公司，為西安市政府直屬企業，公司注冊資本30億元。雖然是以航空運輸為主業，但西安航投也積極布局了與航空相關的臨空服務、文旅、傳媒、物流等板塊，并參與產業關聯的上下游業務。

??其中，臨空經濟相關產業板塊業務拓展的投資運營主體和平臺公司是西安航投未來發展集團。該公司參與了不少產城融合項目的建設，在建項目包括西安空港新城幸福航空總部基地中心，閻良“金茂櫟陽府”“樂游城”“未來產業設計研發中心”“中國青少年空天科普研學基地”、城市展覽中心6個項目。正在規劃的有航天新城航天基地，漢中濱河新區“中央商務區”，閻良DK12高端住宅、航空航天企業孵化產業園區，浐灞高端住宅等10余個項目。

??中國奧園是2018年進入西安的，目前已在曲江、城南、灃東、涇陽、高陵等區域布局了奧園璞樾ONE、曲江奧園城市天地、奧園譽府、奧園譽峯、奧園楓丹名郡等7個項目，總建設面積超200萬平方米。2021年，中國奧園西安區域公司實現了38.2萬平方米的銷售面積，進入西安房地產企業年度累計銷售面積的TOP10。2022年初，該公司旗下5個項目實現了復工。

??據中國房地產報記者了解，這筆交易是中國奧園聯席總裁馬軍親自洽談的。4月17日，中國奧園一位內部人士表示，公司鼓勵各區域自救，相關合作由集團總部一城一策推進。

??在簽約儀式上，馬軍透露，中國奧園通過債務重組、資源引進積極推動項目盤活、保障項目穩健運營，目前各項工作進展順利。

??據介紹，西安航投擬通過開展品牌輸出、項目合作、收并購等方式做大規模，成為國企混改的典型。未來，該公司很有可能入股中國奧園的在售項目，通過品牌輸出的方式為項目增信，促進銷售。

??這也是中國奧園保銷售的主要策略之一。今年第一季度，該公司宣布引入山東健康共同開發珠海翠微舊村改造項目，還與綠城置業發展集團、中經城投建設集團簽署品牌代建協議，盤活重慶、成都、西安、廈門等項目的銷售。

??截至3月中旬，中國奧園已有超過九成項目實現復工復產。剛剛過去的第一季度，該公司錄得了29.3億元的合同銷售額，其中3月份的銷售額實現環比翻番增長。

??據中國奧園內部人士透露，目前該公司的策略是重組、引戰、復牌三位一體，近期的重點是推進境內外債務的重組，希望年中完成重組，實現上市公司復牌交易，順利的話可在年前恢復正常運營。

??截至2022年9月末，中國奧園已經與部分境內金融機構達成協議，延長本金超230億元的現有境內融資安排的期限。2月28日，該公司表示已經與部分主要境外債權人達成中期債務靜止協議，后者同意暫緩償還債務安排，并承諾不采取任何強制執行行動。