公司劉敏 2023-03-31 11:15:48 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月30日，正商實業(yè)有限公司發(fā)布截至2022年12月30日止年度末期業(yè)績公告顯示，2022年度收益約為96.57億港元，同比減少約28%；毛利8.27億元，同比減少34.5%。
??報告稱，本年度及2021年之收益及毛利主要來自中國物業(yè)發(fā)展業(yè)務。收益減少乃主要由于本集團于本年度交付之落成物業(yè)發(fā)展項目交付之可出售╱租賃建筑面積（“建筑面積”）較2021年減少及平均售價（“均價”）較2021年下跌的綜合影響所致。
??于本年度內，集團之落成物業(yè)發(fā)展項目交付建筑面積約950,000平方米（“平方米”），均價約為人民幣10,200元╱平方米，而2021年交付建筑面積約1,100,000平方米，均價約為人民幣12,200元╱平方米。本年度毛利較2021年減少乃由于本年度內確認若干利潤率較低之物業(yè)項目，此乃由于因COVID-19疫情，該等物業(yè)項目開發(fā)進度延長，意外產生較高建筑成本，以及在公眾購買慾及因綜合不利因素（包括COVID-19疫情不斷反覆、宏觀經濟下行及房地產物業(yè)需求持續(xù)走弱等）導致消費力下降的情況下，物業(yè)項目售價受壓。
??此外，截至2022年末，正商實業(yè)于中國擁有41個已落成的物業(yè)項目及55個現(xiàn)行發(fā)展及規(guī)劃中綜合物業(yè)項目（共116幅地塊），總占地面積約為460萬平方米及估計總建筑面積約為990萬平方米。預期土地儲備為集團提供發(fā)展中估計可出售/租賃建筑面積約620萬平方米及規(guī)劃中估計建筑面積約370萬平方米，足以應付集團于未來三至四年的開發(fā)需求。
河南東象正商實業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91410000MA45Q7Y73J 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：30000（萬元）
深圳正商實業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5DK3Q51B 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000（萬元）
深圳正商實業(yè)投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5GDAM33A 經營狀況：注銷 注冊資本：10000（萬元）
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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