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??走進(jìn)房企

??萬科：預(yù)交付項(xiàng)目均正常建設(shè)中

??寶能系旗下鉅盛華2021年凈虧超百億元，已現(xiàn)債務(wù)違約

??九龍倉(cāng)集團(tuán)：預(yù)計(jì)上半年股東應(yīng)占盈利不足1%

??金地集團(tuán)展望被標(biāo)普調(diào)至負(fù)面

??新城控股：擬于8月1日對(duì)回購(gòu)的305.07萬股限制性股票進(jìn)行注銷

??龍湖集團(tuán)啟動(dòng)股代息計(jì)劃，新股市值為27.79港元

??【1】7月27日，有投資者在深交所互動(dòng)易平臺(tái)上，向萬科拋出有關(guān)“斷供潮對(duì)公司影響”的疑問。對(duì)此，萬科方面回應(yīng)稱，公司經(jīng)營(yíng)正常，預(yù)計(jì)交付的項(xiàng)目均處于正常建設(shè)中，不存在因無法交付導(dǎo)致購(gòu)房人集體停貸的情況。萬科稱，長(zhǎng)期以來公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)贏得了市場(chǎng)認(rèn)可，信用評(píng)級(jí)良好，融資渠道暢通，如7月21日，公司剛完成30億元綠色中期票據(jù)的發(fā)行，票面利率為3%。

??【2】7月26日晚間，深圳市鉅盛華股份有限公司發(fā)布2021年度年報(bào)顯示，截至2021年末，公司有息債務(wù)余額822.91億元，有息負(fù)債規(guī)模較大，已出現(xiàn)債務(wù)違約、展期情況，償債壓力較大。同時(shí)，鉅盛華2021年凈利潤(rùn)虧損115.23億元，而2020年凈利潤(rùn)81.37億元，減少196.60億元，同比下滑241.61%。具體來看，鉅盛華2021年巨虧超百億，主要是鉅盛華本部虧損61億元、深業(yè)物流虧損56億元。對(duì)此，鉅盛華稱2021年大幅虧損，主要是經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡化。未來，若公司經(jīng)營(yíng)狀況得不到改善，很可能對(duì)公司償債能力造成重大不利影響。公司償債能力也受到影響，出現(xiàn)逾期、違約和訴訟情況，計(jì)提13.86億元預(yù)計(jì)負(fù)債。另悉，鉅盛華是寶能系的重要投資平臺(tái)，寶能集團(tuán)系控股股東。截至2021年末，寶能集團(tuán)直接持有鉅盛華67.40%的股份，已質(zhì)押鉅盛華67.35%的股份。

??【3】7月27日，九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司公布的2022年上半年盈利預(yù)測(cè)預(yù)計(jì)，期內(nèi)股東應(yīng)占集團(tuán)盈利預(yù)期下降接近100%。資料顯示，2021年上半年九龍倉(cāng)錄得的數(shù)據(jù)是10.38億港元。盈利下降的原因是由于九龍倉(cāng)集團(tuán)的投資及發(fā)展物業(yè)的重估出現(xiàn)未變現(xiàn)虧損。

??【4】7月27日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)將金地集團(tuán)展望調(diào)整至負(fù)面，確認(rèn)“BB”評(píng)級(jí)。據(jù)了解，標(biāo)普在評(píng)級(jí)報(bào)告中預(yù)計(jì)，金地集團(tuán)2022年的合約銷售額將減少20%-25%，2023年進(jìn)一步減少3%-5%。這將導(dǎo)致該公司2023-2024年的收入每年減少7%-10%。

??【5】7月27日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布股權(quán)激勵(lì)限制性股票回購(gòu)注銷實(shí)施公告顯示，因未達(dá)到該司《2019年股票期權(quán)與限制性股票激勵(lì)計(jì)劃》規(guī)定的公司層面的業(yè)績(jī)考核要求，該公司擬對(duì)激勵(lì)對(duì)象已獲授的共計(jì)305.07萬股限制性股票進(jìn)行回購(gòu)注銷，注銷日期為8月1日。

??【6】7月28日早間，龍湖集團(tuán)控股有限公司披露有關(guān)2021年度末期股息的以股代息計(jì)劃。據(jù)悉，龍湖集團(tuán)表示，為計(jì)算根據(jù)以股代息計(jì)劃配發(fā)及發(fā)行的新股份數(shù)目，新股之市值將按截至2022年7月27日前的連續(xù)五個(gè)交易日每股現(xiàn)有股份于聯(lián)交所所報(bào)平均收市價(jià)計(jì)算。據(jù)此，新股市值已確定為27.79港元。