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??走進房企

??穆迪：對公房地產貸款成銀行新增不良貸款主要來源

??建業地產控股股東擬出售約29%公司股份予河南國資企業

??光大嘉寶回復問詢函：不存在對少數股東保底回購等情形

??大唐集團前5月合約銷售101.5億元

??大唐地產完成2022年到期優先票據交換要約，發行2.84億美元新票據

??萬科10億元公司債確定票面利率：5年期2.9%、7年期3.53%

??金融街10.7億元公司債確定票面利率，最高為3.53%

??建發房地產發行18億元公司債確定票面利率

??【1】穆迪統計數據顯示，2021年工行、建行、農行、中行、郵儲、招行、浦發、興業、中信、光大、平安和浙商等13家上市銀行的新增不良貸款的行業分布中，最大的新增不良貸款的來源是對公房地產貸款。其中，工、農、中、建四大行的境內對公房地產貸款占全部貸款比重平均約為4%，比例不高。但個別區域性銀行，特別是個別地方性城商行、農商行的對公房地產貸款占全部貸款比重較高。

??【2】6月1日，建業地產發布公告稱，公司控股股東恩輝投資有限公司與河南同晟置業有限公司于2022年6月1日訂立框架協定。根據協議，恩輝投資將向河南同晟置業出售建業地產8.6億股股份，占全部已發行股本的29.01%，代價為最高每股股份0.80港元，較股份于2022年6月1日的收市價有溢價約23.1%，總代價約為6.88億港元。與此同時，在建業地產與河南同晟置業簽訂最終認購協議后，河南同晟置業將認購建業地產發行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。據悉，河南同晟置業有限公司主要從事房地產開發和經營以及酒店管理，由河南省鐵路建設投資集團有限公司全資擁有，河南省鐵路建設投資集團有限公司又由河南省人民政府全資擁有。此番，河南鐵建投集團將入股建業也意味著，河南國資正不斷向建業施以援手。

??【3】6月1日，光大嘉寶股份有限公司發布關于2021年年度報告的信息披露監管工作函的回復公告稱，經自查，公司不存在對少數股東保底回購、強制或優先分紅、對賭等情形的安排，對相關項目的收入和成本結算、計量不存在影響。對外擔保方面，光大嘉寶表示，中關村項目系公司參與投資的中關村基金投資和持有的商辦類不動產項目。2021年6月，公司為華信恒盛融資提供13.62億元擔保。中關村基金全資子公司安依投資為公司的上述擔保提供等額反擔保。

??【4】6月1日，大唐集團控股有限公司披露截至2022年5月31日止未經審核營運數據顯示，2022年5月份的合約銷售金額約為18.6億元；銷售面積約為19.21萬平方米；平均銷售價格約為每平方米人民幣9682元。此外，2022年1月至5月期間，大唐集團實現累計合約銷售金額約為101.5億元；累計銷售面積約為102.32萬平方米；平均銷售價格約為每平方米9916元。

??【5】6月1日，大唐集團控股有限公司發布完成有關2022年到期年息為12.50%優先票據交換要約、發行新票據及現有票據退市的公告稱，截止目前，交換要約的先決條件已達成且交換要約已經完成，本金合計共2.8395億美元的票據已有效提交作交換并被該公司接納，撤銷該票據之后，余下為償付本金的現有票據將為1605萬美元，公司已經根據交換要約發行了本金為2.8395億美元的新票據。

??【6】6月1日，萬科企業股份有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）票面利率公告稱，本期債券發行規模不超過人民幣10億元（含10億元）。本期債券主要分為兩個品種，品種一期限為5年期，票面利率為2.90%；品種二期限為7年期，票面利率為3.53%。

??【7】6月1日，金融街控股股份有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）票面利率公告稱，本期債券發行規模合計不超過10.70億元（含10.70億元）。本期債券設2個品種，均為5年期。其中品種一票面利率為3.08%；品種二票面利率為3.53%。

??【8】6月1日，建發房地產集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）票面利率公告稱，本期債券發行規模不超過人民幣18億元（含18億元），債券分為兩個品種。其中，品種一期限為6年期，票面利率為3.40%；品種二期限為7年期，票面利率為4.32%。