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??自去年末登陸資本市場(chǎng)后，恒大物業(yè)（6666.HK）首度大手筆并購(gòu)，開(kāi)啟其規(guī)模擴(kuò)張之路。1月29日，該公司公告，斥資15億全資收購(gòu)浙江市亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司。

??亞太酒店物業(yè)位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第54位，在39個(gè)城市擁有在管項(xiàng)目940個(gè)，在管面積超8000萬(wàn)平方米，涵蓋住宅、寫(xiě)字樓、城市綜合體、大型工業(yè)園等業(yè)態(tài)，服務(wù)業(yè)主超200萬(wàn)人；同時(shí)，還擁有33個(gè)城市公共服務(wù)項(xiàng)目，在5A景區(qū)、地鐵、高鐵、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院等公共建筑及城市公共服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富管理經(jīng)驗(yàn)。

??隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)步入穩(wěn)定階段，在存量物業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，市場(chǎng)普遍認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)行業(yè)已進(jìn)入黃金發(fā)展期。國(guó)海證券研究報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)到2030年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將超1.3萬(wàn)億，相較目前存在2倍以上的成長(zhǎng)空間。搶占市場(chǎng)成為了當(dāng)下物業(yè)公司的重中之重，并購(gòu)是最重要的擴(kuò)張手段。

??恒大物業(yè)顯然深諳并購(gòu)的重要性。此前公布的招股書(shū)顯示，IPO募集資金的65%,就是用于戰(zhàn)略性收購(gòu)及投資。而在本月中，恒大物業(yè)更是下達(dá)“軍令狀”：今年要新增拓展在管面積3.6億平方米，凈利潤(rùn)超39億，增幅50%以上。

??以此計(jì)算，不到一個(gè)月，恒大物業(yè)新增拓展在管面積已完成全年目標(biāo)22%，總在管面積一舉突破3.8億平方米，實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門(mén)紅”，為提前完成“軍令狀”提供強(qiáng)有力保證。

??分析人士認(rèn)為，隨著行業(yè)集中度的持續(xù)提升，物業(yè)服務(wù)將進(jìn)入“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的時(shí)代，頭部企業(yè)更受惠于整合紅利。此次恒大物業(yè)的大手筆并購(gòu)，有望加速其管理規(guī)模與業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，鞏固在物管行業(yè)的龍頭地位。