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黃綠檔房企保持積極拿地勢頭

公司綜合 2021-01-28 11:27:26 來源:中房網

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??走進房企

??黃綠檔房企保持積極拿地勢頭

??物業(yè)公司上市熱度持續(xù)

??大唐地產今年擬完成上海總部建設

??中交地產收購碧桂園云南碧清房地產公司

??【1】年底,資金寬裕的房企忙拿地,資金緊張的則忙融資。日前國家統(tǒng)計局數據顯示,2020年全國商品房銷售額173613億元,增長8.7%。銷售維持高位,拿地也就成為了房企的主要課題。整體而言,房企拿地仍然與資金回籠相關,保利、碧桂園、萬科分別排名2020年土儲前三位。2020年,保利以累計新增貨值5098億元占據榜單第一;碧桂園、萬科緊隨其后,累計新增貨值規(guī)模分別為5026億元和4754億元。事實上,綠檔、黃檔房企從2020年12月就開始保持積極拿地勢頭。比如,2021年1月份,黃檔房企綠城中國在杭州拿了97.1億元的土地。克而瑞研究中心分析師謝楊春指出,“三道紅線”之后,紅、橙檔房企拿地力度顯著下降,而黃、綠檔企業(yè)有近半數加速拿地,投資金額提升50%。

??【2】2021年以來,物業(yè)公司上市熱持續(xù)。1月15日晚,朗詩服務在港交所提交招股書,新希望服務日前同樣在港交所遞交招股書。中駿集團控股日前發(fā)布公告稱,可能分拆商業(yè)物業(yè)管理及運營服務及住宅物業(yè)管理服務業(yè)務于港交所上市。諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示,越來越多的物業(yè)公司沖擊IPO,一方面可幫助母公司降負債;另一方面能獲得較低成本的資金,實現規(guī)模擴張。

??【3】自2020年底上市后,大唐地產已經全面啟動雙總部建設。其上海總部位于房企扎堆的上海虹橋商務區(qū)虹橋嘉匯。2021年二季度,大唐地產將陸續(xù)完成上海總部相關建設工作。“遷都”上海對大唐地產而言可能早有布局,從2019年底至2020年底的10個月內,大唐在浙江接連開拓9個項目,并且半年內在江蘇進入4大城市開發(fā)6個項目,對長三角區(qū)域市場情有獨鐘。大唐地產董事長吳迪近期曾表示,雙總部建設不僅是物理空間和地理的變化,也是整個文化的變化。到一個新的地方,需要有文化進化和再建設。這也是一個幾十年的企業(yè)必須走的一步,如果不走出這一步,很難有更大的發(fā)展。

??【4】1月27日,工商信息顯示,云南碧清房地產開發(fā)有限公司新增一名股東為中交地產股份有限公司。此前云南碧清由云南碧桂園房地產開發(fā)有限公司持股94%,股權變更后,碧桂園持股比例降為43%,中交地產持股51%。此外,堆龍德慶區(qū)碧享企業(yè)管理有限公司、堆龍德慶區(qū)碧輝企業(yè)管理有限公司、昆明兆鼎財務管理合伙企業(yè)(有限合伙)分別持股3%、2%、1%。資料顯示,云南碧清成立于2018年3月23日,經營范圍包括房地產開發(fā)及銷售;房地產信息咨詢;經濟信息咨詢;房地產經紀業(yè)務;房屋建筑工程、建筑裝飾裝修工程、園林綠化工程的設計與施工等。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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