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??走進房企

??融創中國提前償還2022年2月到期8億美元債

??朗詩綠色生活服務遞交招股書

??華遠地產擬發行15億元公司債券

??臥龍地產“放權”游戲業務

??【1】1月22日，融創中國發布公告稱，計劃于2021年2月21日提前一年贖回2022年2月到期、票面利率7.875%之美元債。據公開披露消息統計，融創中國于2020年3月、10月、12月分別回購1.48億、3000萬、3.18億美元債。此次提前償還2022年2月到期的8億美元債后，已經在一年內累計提前償還近13億美元債券。融創一年來提前償還近13億美元債券的舉動正是在享受快速優化資本結構的成果，通過發行低利率新債置換高成本舊債的模式，加速降低融資成本的同時延長債務期限。

??【2】1月25日晚，港交所披露，朗詩綠色生活服務有限公司已遞招股書。據悉，朗詩綠色生活服務為物業管理服務提供商，于2005年成立，深耕于長江三角洲。截至2020年9月30日，其物業管理服務涵蓋19個城市，包括14個長江三角洲城市及五個中國其他城市，總合約建筑面積為2310萬平方米，在管總建筑面積為1620萬平方米，合共117項在管物業，包括94項住宅物業及23項非住宅物業，為逾11萬戶住戶提供服務。關于未來發展計劃，招股書顯示，收并購方面，朗詩綠色生活服務計劃聚焦于位于長江三角洲、華南地區及中國西南地區城市的物業管理公司；此外將投資提供社區增值服務的公司；投資提供營銷、廣告設計及管理服務的公司。

??【3】1月25日，據上交所披露消息，華遠地產股份有限公司擬發行2021年面向專業投資者公司債券（第一期）。本期債券發行規模不超過15億元（含），票面利率詢價區間為4%-6%，發行期限3年期。披露信息顯示，華遠地產本期債券牽頭主承銷商、簿記管理人、受托管理人為中金公司，聯席主承銷商為中信證券、申萬宏源證券。起息日為2021年1月28日。募資用途方面，本期債券募集資金扣除發行費用后全部將用于償還回售的公司債券本金。

??【4】為了業務的進一步發展，“癡迷”于游戲的臥龍地產開始對君海網絡“放權”。1月25日盤后，臥龍地產披露消息稱，公司近日與海南行云至簡企業管理合伙企業（有限合伙）簽訂股權轉讓協議，以5351.87萬元的價格向后者轉讓廣州君海網絡科技有限公司3%的股權。對于出售股權的原因，臥龍地產稱，是為了進一步集中精力與資源做好現有主營業務，提升公司長期發展能力。同時也為了使陳金海團隊進一步做大君海網絡的業務，提升君海網絡的持續盈利能力。