公司 2020-11-09 08:38:24 來源：樂居財經
??失之東隅收之桑榆，用這句話來形容中國恒大（3333.HK）的最新公告，再合適不過。
??公告顯示，恒大與已終止與深深房的重組計劃，而當初因重組才“結緣”的1300億戰略投資，則反而更加堅定地選擇了與恒大站在一起。
??根據最初的協議，若重組不成功，戰投可能會要求恒大回購股份。恒大在此次公告中則明確：1300億戰投中的863億戰投已簽訂補充協議，同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益；357億戰投已商談完畢，即將簽訂補充協議；50億戰投由于涉及其自身大股東的資產重組，正在商談；剩余30億戰投的本金恒大集團已支付，即將回購。
??簡言之，1300億戰投中逾九成戰投選擇繼續持有恒大，利好顯而易見，之前外界擔憂的戰投贖回壓力徹底消除。
??到底是何種原因，讓逐利的資本放棄收益“保底”、到期退出的優厚條件，轉而成為恒大的普通股股東？關鍵無疑在于恒大持續向好的基本面及巨大的發展前景。
??今年以來，恒大銷售勢頭持續強勁。截至10月底，恒大實現銷售6326億，銷售回款5307億，均創歷史新高。按照目前的銷售速度，恒大提前完成全年6500億目標無虞，更有望實現8000億內控目標。而銷售，就是利潤，利潤就是收益。持續的高銷售，作為恒大股東的收益也會持續攀高。
??除了銷售方面的強勢，恒大的負債方面的表現，也體現了其經營的穩健度。最直觀的表現是，在剛過去的10月，恒大10天之內便全數用自有資金提前償還約294億港元的債務，可見在銷售高增長下，恒大的流動性著實充裕。
??此外，恒大多個業務板塊的起飛發展，對降負債的作用也開始顯現。恒大在地產、汽車、物業等業務板塊，近期共引入約318億港元的股權投資。同時，恒大汽車已啟動科創板IPO輔導、恒大物業也上市在即，這都將增加公司凈資產，進一步推動負債率大幅下降。
??由此可見，盡管重組終止，但愈發穩健的恒大，依然令市場期待。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
