原創(chuàng)王飛 2016-10-24 13:36:51 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 "是的，我們已經(jīng)確定更名，公告將于明天發(fā)出"。K2地產(chǎn)品牌總監(jiān)徐振峰，在電話中向中房網(wǎng)證實(shí)了幾日來(lái)關(guān)于其公司"改叫法"的傳聞。這樣，結(jié)合已有信息，再按照近年房企改名的規(guī)律，K2地產(chǎn)的新名稱呼之欲出：應(yīng)該不是"石榴置業(yè)"，就是"石榴集團(tuán)"。
??金秋十月，正是吃石榴的季節(jié)，K2地產(chǎn)選擇在這時(shí)亮出新名字，非常可能有以示自己成熟和透露上市愿景的原因。
??首家用水果命名的房企
??滴滴出行創(chuàng)始人柳青曾在與蘋果公司CEO庫(kù)克的會(huì)面中說(shuō)，"世界上任何一家以水果命名的公司，都會(huì)取得偉大的成就"。這話雖有玩笑意味，因?yàn)榈蔚纬鲂械姆ǘQ叫"小桔快智"，但從黑莓到蘋果，以水果名自稱的公司看起來(lái)似乎都極具創(chuàng)新力和推動(dòng)力。K2改名"石榴"或許也有這種躋身"偉大"的想法。
??此外，K2選擇石榴這種在中國(guó)傳統(tǒng)文化中作為吉祥物的水果，除了因?yàn)榭偛吭谑裰行模赡苓€有一些本土化的想法：石榴的形態(tài)特點(diǎn)是由薄膜隔成數(shù)個(gè)房室。"多房"，這太符合一家業(yè)是房地產(chǎn)的公司了。更重要的是，石榴果的每一顆，都是一粒種子，聚集起是一個(gè)整體，掰開(kāi)來(lái)都能單獨(dú)生根發(fā)芽。暗合K2在房企轉(zhuǎn)型多元化發(fā)展大背景下，融合地產(chǎn)、科技、金融的努力，以及將投資觸手伸向互聯(lián)網(wǎng)、健康醫(yī)療、海洋捕撈等領(lǐng)域的舉動(dòng)。
??有自媒體對(duì)K2換名的意圖解讀更為直接：申請(qǐng)上市的企業(yè)名字中不能存在字母和阿拉伯?dāng)?shù)字，這是K2地產(chǎn)向資本市場(chǎng)邁進(jìn)的又一信號(hào)。
??不過(guò)以上種種目前還都是坊間揣測(cè)，據(jù)悉，K2地產(chǎn)將在下周舉行更名說(shuō)明會(huì)，屆時(shí)看其如何解釋"石榴"這個(gè)讓外界還不太習(xí)慣的新名稱含義。但無(wú)論如何，這家因認(rèn)為"當(dāng)個(gè)第二也挺好"當(dāng)初才以世界第二高峰命名的公司，有些觀念想法，已經(jīng)在起變化。
??"高負(fù)債率地產(chǎn)新軍"說(shuō)法不甚準(zhǔn)確
??雖然K2的官方說(shuō)法還未正式對(duì)外公布更名決議。但"石榴置業(yè)"這一名稱在數(shù)天前其實(shí)就已經(jīng)上了業(yè)內(nèi)新聞，原因不是改名，而是其舉牌首鋼股份。
??有相關(guān)報(bào)道不僅指出K2地產(chǎn)早在今年6月就將原名"北京華美喬戈里實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司"變更為"石榴置業(yè)"，同時(shí)還將公司性質(zhì)由有限責(zé)任公司改制為股份有限公司，并先后兩次增加了注冊(cè)資本；更對(duì)其欠款166億元仍舉新債還舊債的行為提出質(zhì)疑。
??上述報(bào)道稱石榴置業(yè)是"地產(chǎn)新軍"，強(qiáng)調(diào)其負(fù)債率達(dá)近80%。而不吹不黑地回顧K2這家地地道道北京起家的房地產(chǎn)公司：雖一直因典型的傳銷分級(jí)代理模式而被很多業(yè)內(nèi)人劃為"三流企業(yè)"，產(chǎn)品項(xiàng)目類型和品質(zhì)也與其官網(wǎng)上宣稱的"專注于中高端房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)"不太相符。但成立于2007年的它，實(shí)在不能算是"地產(chǎn)新軍"了，不到80%的負(fù)債率，與喜歡玩高杠桿，負(fù)債率動(dòng)輒百分之三五百的閩系房企相差甚遠(yuǎn)，也低于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心《2016中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》中，顯示的2015年上市房96.09%的平均凈負(fù)債率。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
