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??中房網訊 5月11日，由中國房地產業協會主辦、深圳市城市更新協會和中國房協城市更新委員會承辦的“2023中國城市更新創新發展（北京）峰會”在北京舉行。本次峰會以城市更新高質量發展為主題。

澤平宏觀創始人、中國民營經濟研究會副會長 任澤平

??澤平宏觀創始人、中國民營經濟研究會副會長任澤平在峰會的演講上表示，中國房地產所大開發時代已經落幕，步入了存量時代。未來中國的城市或者住房的需求可能主要來自人口持續向珠三角、長三角和區域中心城市群的集聚，來自未來城市更新的巨大潛力。

??他表示，城市更新要注意從“有沒有”到“好不好”的轉變，要注重改善型需求，從大開發時代到存量時代，意味著未來從剛需為主導的市場要轉變到改善型的市場。中國房地產市場經過20多年的發展，已經從解決“上車”問題的剛需房，進入到要放開生育、人們追求美好生活，要住大一點的房子。尤其是疫情以后，我們感覺到家變得特別重要。但當有大量的需要去改善的時候，而改善型房子在過去20年我們建的比例極少，所以這就出現了住房結構性的矛盾。如果誰能夠在高品質，或者有品質的社區，以及改善型住房方面發力，滿足人們的需求，一定也能夠實現企業和城市的價值。