觀點許倩 2023-04-03 08:56:28 來源：中房報
??3月31日，萬科集團2022年度業績推介會上，萬科集團董事會主席郁亮表示，目前市場上對于樓市有各種各樣的判斷，我看到有兩個極端觀點，一是認為市場在狂飆階段，二是認為市場處在倒春寒階段。每個人處在不同立場和角度，對市場感受是不一樣的。
??“房地產市場仍處在溫和復蘇階段，目前來看我們還不需要修改這個判斷。”郁亮表示，新房市場需求上有天花板，下有保底線。我國商品房存量規模已經很大了，再加上過去幾年大規模建設，很多新房會投向市場，因此新房市場不可能回到2021年高峰。但是從人口流動、住房改善速度看，只要外部環境不發生突發性的變化，一段時間內，每年12億（平方米）的市場需求還是有的，這就是保底線。
??“基于這一判斷，市場短期上下波動都是正常的。作為企業，需要認清大勢，行業再也回不到對住宅開發過度依賴的階段。開發經營并重，是唯一選擇。”郁亮表示。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
