久久久久久国产精品亚洲78_国产一区内射最近更新_伊人久久大香线蕉综合影院_日本午夜看x费免_国产高清在线观看AV片麻豆_欧美日b视频

全國(guó)政協(xié)委員洪明基:建議“投建管運(yùn)一體化” 落實(shí)未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景及運(yùn)營(yíng)權(quán)責(zé)

觀點(diǎn) 2023-03-09 10:25:37 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

掃描二維碼分享

??社區(qū)是基層最重要的組成部分,也是連接社區(qū)居民和其他制造業(yè)的紐帶。

??2023年全國(guó)兩會(huì)期間,全國(guó)政協(xié)委員、合興集團(tuán)控股有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁洪明基帶來(lái)一份《關(guān)于改善未來(lái)社區(qū)治理、提升服務(wù)的提案》,針對(duì)改善未來(lái)社區(qū)治理、提升服務(wù)等問(wèn)題,給出了自己的建議。

??洪明基表示,社區(qū)是城市的基本功能單元,也是城市文化融合、市民凝聚力和幸福感提升的重要場(chǎng)所,同時(shí)更是我國(guó)社會(huì)結(jié)構(gòu)中的重要一環(huán)。完善基層治理,優(yōu)化社區(qū)服務(wù)等工作目標(biāo),也出現(xiàn)在了今年兩會(huì)期間的政府工作報(bào)告中。

??根據(jù)對(duì)新舊社區(qū)的走訪發(fā)現(xiàn),當(dāng)前社區(qū)服務(wù)提供面臨三個(gè)主要問(wèn)題:

??一是多元供給主體權(quán)責(zé)不清晰。社區(qū)服務(wù)的屬性和范圍尚未厘清,進(jìn)而導(dǎo)致政府、市場(chǎng)、社區(qū)之間,以及市、區(qū)縣、街道等政府層級(jí)之間權(quán)責(zé)關(guān)系模糊,存在社區(qū)服務(wù)供給缺位或錯(cuò)位的現(xiàn)象。

??二是需求導(dǎo)向的服務(wù)供給機(jī)制尚未建立。社區(qū)居民獲得的服務(wù)是被動(dòng)選擇,多樣化、多層次的服務(wù)需求難以得到識(shí)別和滿足。

??三是社會(huì)化、市場(chǎng)化手段應(yīng)用不足。社區(qū)服務(wù)以政府包辦的形式提供,社會(huì)資源、市場(chǎng)力量參與社區(qū)服務(wù)供給不足,服務(wù)效率不高。

??針對(duì)以上問(wèn)題,結(jié)合工作實(shí)踐,洪明基提出了三個(gè)方面的建議:

??一、新建類(lèi)可通過(guò)“投建管運(yùn)一體化”落實(shí)未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景及運(yùn)營(yíng)權(quán)責(zé),且通過(guò)新建類(lèi)空間富足的優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)周邊老舊類(lèi)未來(lái)社區(qū)

??充分發(fā)揮新建類(lèi)未來(lái)社區(qū)的優(yōu)勢(shì),在項(xiàng)目前期方案階段,通過(guò)科學(xué)謀劃、運(yùn)營(yíng)前置,規(guī)劃完整街道級(jí)和社區(qū)級(jí)公共設(shè)施、嚴(yán)格按照每百戶(hù)100平方米落實(shí)社區(qū)配套指標(biāo),同時(shí)考慮服務(wù)覆蓋周邊老舊小區(qū)、合理布局未來(lái)社區(qū)九大場(chǎng)景空間,并在土地出讓過(guò)程中“帶方案出讓”、明確后期運(yùn)營(yíng)權(quán)責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。以杭州南滕(天空之城)未來(lái)社區(qū)為例,屬地政府及地鐵集團(tuán)前期邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)綜合服務(wù)商前置參與土地出讓前方案謀劃,從運(yùn)營(yíng)角度提出專(zhuān)業(yè)空間建議,最大程度減少后期運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)。同時(shí)在出讓階段即在規(guī)劃條件中明確配套一站式鄰里中心、文化中心、體育中心等配套設(shè)施,其中文化中心、體育中心為建設(shè)主體自持指標(biāo)、承擔(dān)運(yùn)營(yíng)權(quán)責(zé)。文化中心、體育中心建成后不僅服務(wù)社區(qū)內(nèi)部,周邊3~5公里范圍內(nèi)均可享受同等服務(wù)。

??二、舊改類(lèi)可探索以“公共資源換服務(wù)”模式解決未來(lái)社區(qū)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)痛點(diǎn),減少政府補(bǔ)貼壓力

??舊改類(lèi)未來(lái)社區(qū)存在空間資源有限、居民支付能力弱等諸多問(wèn)題,現(xiàn)多以補(bǔ)貼形式實(shí)現(xiàn)普惠類(lèi)服務(wù)覆蓋,財(cái)政壓力大。在此類(lèi)未來(lái)社區(qū)實(shí)施過(guò)程中建議可嘗試跳出未來(lái)社區(qū)運(yùn)營(yíng)“算社區(qū)小賬”的限制,在更大區(qū)域范圍內(nèi)通過(guò)對(duì)政府公共資源的整合提效“算大賬”,來(lái)實(shí)現(xiàn)舊改類(lèi)未來(lái)社區(qū)的可持續(xù)運(yùn)營(yíng),減少政府側(cè)運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。以萬(wàn)科物業(yè)武漢試點(diǎn)的“街區(qū)+社區(qū)”一體化運(yùn)營(yíng)模式為例,萬(wàn)科物業(yè)在武漢與屬地國(guó)企成立合資平臺(tái),以鎮(zhèn)街為最小單元,政府將市容巡查、環(huán)衛(wèi)保潔、園林綠化、市政管養(yǎng)等市政服務(wù)、閑置可經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)等公共資源委托給合資平臺(tái)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng),同時(shí)合資平臺(tái)按要求承擔(dān)起轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋的責(zé)任。單以其中市政服務(wù)每5000萬(wàn)作業(yè)量預(yù)估,通過(guò)流程重塑和智能化升級(jí)后能節(jié)省3%~6%的作業(yè)成本反哺老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)。以此類(lèi)推,通過(guò)更大范圍內(nèi)的公共資源的嵌套和置換,通過(guò)“街區(qū)+社區(qū)”一體化運(yùn)營(yíng)模式,可作為老舊類(lèi)未來(lái)社區(qū)的一種可持續(xù)運(yùn)營(yíng)解決方案進(jìn)行探索落地。

??三、通過(guò)數(shù)字化賦能,降低運(yùn)營(yíng)成本,提升社區(qū)運(yùn)營(yíng)能力

??通過(guò)市場(chǎng)引入第三方,重視社區(qū)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)的挖掘和分析,支持應(yīng)用大數(shù)據(jù)信息技術(shù)的創(chuàng)新服務(wù)供給模式,精準(zhǔn)對(duì)接社區(qū)服務(wù)供需信息,提升服務(wù)效能,滿足社區(qū)居民的多樣化、多層次的服務(wù)需求。因地制宜推進(jìn)業(yè)態(tài)線上化,推進(jìn)社區(qū)超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、便利店、餐飲等服務(wù)商數(shù)字化轉(zhuǎn)型,開(kāi)展社區(qū)商業(yè)O2O,鼓勵(lì)應(yīng)用“人臉識(shí)別”技術(shù),發(fā)展“無(wú)現(xiàn)金支付”“24小時(shí)無(wú)人值守”等新型服務(wù)方式。鼓勵(lì)運(yùn)營(yíng)主體構(gòu)建“在線”思維,依托未來(lái)社區(qū)智慧服務(wù)平臺(tái),豐富平臺(tái)增值服務(wù)功能,為居民提供高品質(zhì)、零延時(shí)的社區(qū)服務(wù)。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場(chǎng) 公司 土地 觀點(diǎn) 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 波多野结衣一区在线观看 | 成人三级a视频在线观看 | 永久免费a片在线观看全网站 | 免费人妻无码不卡中文字幕18禁 | 亚洲国产av无码专区亚洲avl | 无码人妻精品一区二区三区欧美 | chinese勾搭videos| 综合视频一区 | 亚洲中文字幕人成影院 | 国产精品99爱免费视频 | 2021久久国自产拍精品 | 调教小奴高潮惩罚PLAY露出 | 亚洲乱搞| xxxx中国hd | 日本黄色免费观看 | 日本无翼乌邪恶大全彩动图手鞠 | 中字幕一区二区三区乱码 | 日产精品卡二卡三卡四卡区满十八 | 人人澡人人澡人人看添AV | 国产乱码精品一区二区三区麻豆 | 日韩在线中文高清在线资源 | 男人的天堂AV亚洲一区2区 | 久久天天躁夜夜躁狠狠85麻豆 | 免费人成视频网站在线18 | 香蕉久久人人97超碰caoproen | 波多野结衣视频在线播放 | 小色综合 | 欧美一级爆毛片 | av无码中文字幕无码王 | 一二三四视频在线观看中文版免费 | 中字幕久久久人妻熟女天美传媒 | 亚洲中久无码永久在线观看同 | 无人高清视频免费观看在线 | 日本高清色WWW网站色噜噜噜 | 欧美老妇人与禽交 | 老师掀起裙子让我把j放进去视频 | 老师好湿好紧我要进去了在线观看 | 四虎影院网红美女 | 国产一区二区三区免费高清在线播放 | 久久99国产精品久久99小说 | 免费网站在线观看黄 |