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??中房網(wǎng)訊 今年的政府工作報告指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,探索新的發(fā)展模式,堅持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進保障性住房建設。正在出席全國兩會的肖勝方代表提出了關(guān)于發(fā)展租賃住房市場的建議。

全國人大代表、中華全國律師協(xié)會副會長、廣東律協(xié)會長肖勝方指出,堅持“房住不炒”定位已經(jīng)成為深入人心的概念,“房住不炒”的大背景下,規(guī)范發(fā)展長租房市場就是貫徹這一設計的配套政策。應形成組合力量,積極支持機構(gòu)化長租房,使得長租房市場得到進一步良性發(fā)展。

近年來,長租房市場發(fā)展受到國家及地方各級政府部門的高度關(guān)注。當前住房租賃市場發(fā)展,需求與供給存在不匹配的問題。在住房市場上推行供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,重點加快發(fā)展長租房市場,是推動城市住房市場發(fā)展的重要任務之一。

對此，肖勝方建議,一是，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制,保障住房的剛性需求,同時滿足合理的改善性需求,促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。同時推動房屋租賃市場特別是長租房市場加快發(fā)展,形成“租”“住”有序的健康生態(tài)。

二是，構(gòu)建政策性保障房與市場化機構(gòu)化長租房共同發(fā)展的格局,使得保障性租賃住房與市場化機構(gòu)化長租房共同發(fā)展。規(guī)范引導,形成配套,支持專業(yè)化、規(guī)模化企業(yè)成為市場化長租房主力。分層分類有序推進,從源頭擴大租賃住房供給,滿足不同類型人群的多元化租房需求。

三是，加大對住房租賃市場的稅收、金融、土地政策支持,規(guī)范發(fā)展長租房市場,加快完善長租房政策配套,逐步使租購住房在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務方面具有同等權(quán)利。   

四是，加大對投入市場的租賃房源的大數(shù)據(jù)調(diào)控,采取相關(guān)配套政策鼓勵符合資質(zhì)的長租機構(gòu)進行改造再出租,促進存量房流通,加快推進老舊小區(qū)改造。鼓勵長租機構(gòu)參與老舊小區(qū)房源改造等一系列城市建設領(lǐng)域的民生工程,促進機構(gòu)化長租房健康良性發(fā)展。