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??2024年8月28日，安徽省安慶市懷寧縣皖源首府二期項目迎來了集中交付的喜慶時刻。業(yè)主王女士與家人順利拿到了新房鑰匙，迫不及待地踏入新居。當房門被輕輕推開的瞬間，王女士5歲的女兒不禁歡呼雀躍：“媽媽，這就是我們的新家呀！”

??從“看得見”的圖紙變成“摸得著”的新居，這扇門開啟的是王女士一家人嶄新的幸福生活篇章。2024年以來，安慶市已有8000余戶購房人像王女士一樣拿到了新房鑰匙。據(jù)了解，為全力打好保交房攻堅戰(zhàn)，安慶市各級政府、有關(guān)部門緊密協(xié)作，省、市、縣三級保交房專班協(xié)同聯(lián)動，通過一系列有力舉措，推動38個保交房項目順利交付，涉及住房8666套，讓眾多家庭的安居夢“落地生根”。

??“白名單”引融資活水 精準滴灌解難題

??“皖源首府二期項目主體工程早已于2022年底完工。但因市場銷售遇冷及資金短缺，配套工程自2023年起陷入停工狀態(tài)，導(dǎo)致773戶購房業(yè)主無法按期收房，成為了棘手的問題項目。”懷寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長坦言，“當時，每天要處理數(shù)十起投訴，十分焦慮。”

??為化解項目的資金困難，經(jīng)過安慶市、懷寧縣兩級保交房專班的共同努力，該項目于2024年4月順利被納入城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”。同時，懷寧農(nóng)村商業(yè)銀行快速響應(yīng)，分兩次完成3250萬元授信審批，并全額進入懷寧縣房地產(chǎn)管理中心專項資金監(jiān)管賬戶，為項目復(fù)工提供了關(guān)鍵資金保障。

??“我們建立了資金封閉運行機制，確保每一分錢都用在刀刃上。”懷寧縣政府相關(guān)負責(zé)人表示。為此，懷寧縣專班先后召開8次專題協(xié)調(diào)會，對資金使用進行全過程監(jiān)管。

??而這并非個案。自2024年以來，安慶市各級政府、有關(guān)部門為推進保交房攻堅戰(zhàn)，積極出謀劃策，解決項目融資難題，幫助豐大宜康府等7個保交房項目進入“白名單”并獲得融資13.34億元。

??“通過建立‘政府+銀行+企業(yè)’的聯(lián)動機制以及我們在申報前期的大量溝通協(xié)調(diào)，大部分合規(guī)項目僅用兩周時間就能完成‘白名單’申報和銀行授信審批流程，迅速獲得融資。”安慶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人介紹道。

??一手抓建設(shè)進度 一手抓工程質(zhì)量

??“政府部門不僅當‘監(jiān)督員’，更主動當‘服務(wù)員’，這種工作模式讓我們能夠集中精力抓建設(shè)進度和質(zhì)量，少走了很多彎路。”項目施工方負責(zé)人感慨道。

??在項目建設(shè)過程中，懷寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局主動對接業(yè)主訴求，建立問題整改快速響應(yīng)機制，每周調(diào)度項目建設(shè)進度，實時督促施工班組整改到位。在保證工程質(zhì)量安全的情況下，懷寧縣資規(guī)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提前介入，指導(dǎo)企業(yè)超前完善規(guī)劃核實、綜合驗收等環(huán)節(jié)材料，大幅壓縮審批時限。特別是在外部電源施工中，通過“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動、每日督導(dǎo)”的創(chuàng)新模式，將常規(guī)需要三個月的工期壓縮至一個月完成。第三方現(xiàn)場跟審單位負責(zé)人表示：“我們實施工序倒排驗收法，將驗收環(huán)節(jié)前移，使得施工效率提升了40%。”

??經(jīng)過多方合力攻堅，項目終于順利交付。在收房現(xiàn)場，一位業(yè)主一邊展示“工程日志”相冊，一邊感慨道：“從復(fù)工開始，保交房專班的工作人員每天都會上傳施工照片，施工進度和質(zhì)量一目了然，這種透明化監(jiān)管讓我們業(yè)主特別安心。”

??皖源首府二期項目的成功實踐不僅維護了購房者合法權(quán)益，也為化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險提供了可復(fù)制的經(jīng)驗。據(jù)介紹，保交房攻堅戰(zhàn)打響以來，安慶市迅速組織各有關(guān)部門全面摸排保交房項目情況，對項目進行分級管理，制定“一項目一策”。為了進一步壓實責(zé)任，建立了“日報告、周調(diào)度、月通報”制度，對重點項目實施“一項目一專班”包保責(zé)任制，確保項目問題及時發(fā)現(xiàn)、快速解決。

??安慶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人表示：“下一步，我們將持續(xù)發(fā)力，重點聚焦資金監(jiān)管和工程質(zhì)量管理，通過構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的長效機制，確保更多購房群眾能夠早日住進安心房、放心房。”