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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月1日，“宿遷住建”微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，為滿足人民群眾美好居住生活新期待我市出臺(tái)《進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)政策措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。《措施》共包括15條內(nèi)容涉及“網(wǎng)簽備案即入學(xué)”推行“以舊換新”模式等政策。

??其中，措施提出鼓勵(lì)外來(lái)人口來(lái)宿安家。市外人員（非宿遷市戶籍）在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房）的，在“房二十條”補(bǔ)貼政策基礎(chǔ)上再享受房屋總價(jià)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金在受理審核后3個(gè)月內(nèi)發(fā)放到位。

??促進(jìn)存量用地開發(fā)。對(duì)涉及超期未開工、竣工以及閑置土地的，依法依規(guī)通過(guò)協(xié)商收回、收購(gòu)或轉(zhuǎn)讓等方式予以盤活利用。支持本地國(guó)有企業(yè)利用社會(huì)資本的品牌效應(yīng)，通過(guò)土地入股、代建等多種合作方式，與社會(huì)資本聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng)，積極有效盤活存量建設(shè)土地。5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)存量建設(shè)土地全部盤活。土地轉(zhuǎn)讓中涉及抵押的，支持“帶押過(guò)戶”。

??公積金方面，措施明確下調(diào)住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.775%和3.325%。

??同時(shí)，繳存人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，在確保每月優(yōu)先償還住房公積金貸款后尚有剩余的，可用于償還繳存人及配偶名下的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。繳存人及配偶購(gòu)買新建自住住房的，可提取住房公積金支付首付款。第二次使用個(gè)人住房公積金貸款的，貸款可貸額度計(jì)算倍數(shù)由原來(lái)的10倍調(diào)整為15倍。

??支持品質(zhì)改善提升型住房需求。對(duì)購(gòu)買屬于品質(zhì)改善提升型項(xiàng)目住房的，住房公積金貸款最高額度上浮20萬(wàn)元，即單繳存人住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元調(diào)整為90萬(wàn)元。

??此外，于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來(lái)的不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來(lái)的不低于30%調(diào)整為不低于25%。取消首套住房和二套住房商業(yè)性住房貸款利率下限，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定具體利率水平。

??據(jù)悉，該措施自5月31日起實(shí)施有效期至2024年12月31日。