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??“加強保障性住房建設和供給，讓工薪收入群體逐步實現(xiàn)‘居者有其屋’，消除買不起房的焦慮。”12月7日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)關于進一步保障和改善民生若干措施的通知，在養(yǎng)老、托幼、就業(yè)、住房保障等7個方面提出了20條措施。

??其中在住房保障方面，著力推動房地產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展新模式，并對住房供給結構調(diào)整優(yōu)化，有效化解庫存，以及在供給與需求適應協(xié)調(diào)方面，給出了新的指引。

??為更好改善群眾居住條件，通知提出，加強中低收入群體住房保障。加強保障性住房建設和供給，讓工薪收入群體逐步實現(xiàn)“居者有其屋”，消除買不起房的焦慮。緩解住房租賃市場結構性供給不足，支持各地通過購買、改建、改造、租賃、新建等多種方式籌集保障性租賃住房，力爭2025年以前全省每年新增5萬套以上。支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式，更好激發(fā)“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求。

??公積金方面，購買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時間系數(shù)和賬戶余額掛鉤；有條件的市縣可支持提取住房公積金支付購房首付款，允許繳存職工購買住房時，提取使用父母或子女的住房公積金；推動有條件的城市適當提高教師、醫(yī)務人員等以及從事基本公共服務的人群公積金貸款額度；在全省開展異地公積金貸款業(yè)務。

??為推動進城和返鄉(xiāng)人員更好融入城市，推動各地進一步優(yōu)化完善回鄉(xiāng)進城安居“購房補貼”政策，推動適當延長貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡后10年。進一步調(diào)整完善武漢市積分入戶辦法，在武漢都市圈試行戶籍準入年限同城化累計互認，為普通勞動者落戶武漢提供便利。

??同時，推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展新模式，支持非住宅商品房去庫存，對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”進行規(guī)劃修改，用于還建安置、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文體產(chǎn)業(yè)等項目用途開發(fā)建設。對購買商辦類房屋實際用于個人居住用途的，參照居民用水、用氣價格標準執(zhí)行，可享受與住宅同等的醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務。已公示且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目在不改變用地性質和容積率的前提下，允許調(diào)整住房套型結構。

??在全力推動城市更新改造方面，通知提出，推動武漢等城市設立城市更新基金，鼓勵民間資本參與改造。支持房地產(chǎn)企業(yè)參與城市危舊房改造、老舊小區(qū)改造、城市運營和社區(qū)物業(yè)服務，在貸款期限、貸款額度、利率定價、擔保方式等方面給予支持。支持老舊小區(qū)加強養(yǎng)老、托育、助餐、家政、便民市場、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施改造建設。

??此外，在更大力度促進就業(yè)增收方面，通知還提出了支持中國500強企業(yè)、有條件的總部企業(yè)在不分割轉讓前提下利用自有土地建設人才住房，支持科研機構、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位集中團購商品房解決職工住房問題。推動各地新建、籌集一批人才住房、保障房、青年社區(qū)等，力爭到2025年全省人才住房房源數(shù)量超過5萬套。