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　　　　　　　《關于進一步優(yōu)化房地產市場相關政策的通知》的政策解讀

??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月15日，據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局官微消息，廈門市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產市場相關政策的通知》。

??其中，通知提出，調整思明區(qū)、湖里區(qū)調控措施和住房貸款政策，在思明區(qū)、湖里區(qū)購買商品住房，不再審核購房人資格（商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外），并適時調整優(yōu)化思明區(qū)、湖里區(qū)首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。

??同時，通知明確，優(yōu)化家庭住房套數(shù)認定標準，在廈門市轄區(qū)范圍內，調整優(yōu)化多子女家庭（二孩及以上）住房套數(shù)認定標準，有關部門按照現(xiàn)行政策適時組織配套執(zhí)行。根據(jù)政策解讀，多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定為首套，購買的第三套住房認定為二套。

??優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策。階段性支持住房公積金異地貸款（執(zhí)行至2024年9月17日）。允許繳存人按年提取住房公積金償還住房貸款本金。完善住房公積金貸款縮期，支持住房公積金貸款展期和變更還款方式。

??此外，通知還提到，提升商品住宅品質，支持房地產開發(fā)企業(yè)針對購房人需求提供不同檔次裝修標準，提升住宅品質，實現(xiàn)差異化產品供給，鼓勵住宅戶型設計創(chuàng)新，探索推行高品質、低強度的綠色、生態(tài)、科技住宅小區(qū)；降低開發(fā)企業(yè)成本，支持企業(yè)使用銀行保函繳納土地競買保證金，加快土拍后土地競買保證金退還，免除新出讓商住用地土地出讓金支付期限內的利息等。

??該通知自發(fā)布之日起實施。