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??繼續(xù)實施購房補貼、人才購房補貼、商鋪創(chuàng)業(yè)補貼，契稅補貼最高可達100%......湖南省長沙市瀏陽市日前調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，由市住建局、市自然資源局、市財政局日前聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從支持剛性和改善性住房需求、加快去化非住宅庫存、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境、切實防范市場風(fēng)險四個方面出臺了十二條措施，以提振住房消費。

??在購房補貼上，一方面瀏陽市實施階段性契稅補貼。對2023年9月1日至2023年10月31日期間，在瀏陽購買新建商品住房，并完成商品房合同網(wǎng)簽、繳納契稅和物業(yè)專項維修資金并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。

??另一方面，該市發(fā)放人才購房補貼。對經(jīng)認定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類100萬元、B類40萬元、C類20萬元、D類8萬元、E類6萬元、F類3萬元的標準發(fā)放購房補貼。對黨政機關(guān)單位引進的在編博士（正高級職稱）在瀏陽購買新建商品住房或二手住房的，給予10萬元購房補貼；對教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進經(jīng)認定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏陽購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬—10萬元購房補貼。

??此外，瀏陽市還階段性發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼。對2023年9月1日至2024年1月31日期間，在瀏陽購買新建商品非住宅房屋，完成商品房合同網(wǎng)簽、繳納契稅和物業(yè)專項維修資金并登記備案的，按實際繳納契稅金額60%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼。

??不僅階段性發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼，該市還提出鼓勵企業(yè)將非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)，以有序化解非住宅商品房庫存。對2023年9月1日至2024年1月31日期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)，并完成商品房合同網(wǎng)簽、繳納契稅和物業(yè)專項維修資金并登記備案的，瀏陽市按實際繳納契稅金額100%發(fā)放補貼。

??為進一步減輕房地產(chǎn)企業(yè)負擔(dān)，瀏陽市對土地出讓價款繳納比例和期限也進行了調(diào)整。2023年9月1日至2024年1月31日期間，該市將房地產(chǎn)項目用地土地出讓競買保證金比例全部調(diào)整為掛牌起始總地價的30%，在簽訂土地出讓合同1個月內(nèi)繳納50%土地出讓價款、10個月內(nèi)繳清剩余款項，繳清全部土地價款后方可辦理不動產(chǎn)權(quán)證和商品房預(yù)售許可。

??多年以來，瀏陽市一直是長沙市的經(jīng)濟強市，房地產(chǎn)市場也獲得了快速發(fā)展。

??0731房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，瀏陽市新建商品房供應(yīng)27.41萬平方米，同比減少26.43%；成交62.60萬平方米，同比增長了20.83%；成交均價6012元/平方米，同比上漲5%。（趙春林）