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??8月16日起，2021年8月3日至2022年6月9日期間在金華市區(qū)范圍內(nèi)購買的新建商品住宅和二手住宅將不再受限售政策的約束。

??這也就意味著，金華樓市開放度將有所提升。

??據(jù)金華市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于8月10日所發(fā)布的通知顯示，金華市決定采取七項措施，進一步穩(wěn)定和促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展，其中就包括取消限售政策。

??金華市曾于2021年8月2日發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，凡在金華市區(qū)（婺城區(qū)、金義新區(qū)<金東區(qū)>、金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)全域）新購買的新建商品住宅和二手住宅，取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。

??2022年5月，金華市區(qū)的新建商品住宅限售政策調(diào)整為了：自5月5日之后購買的新建商品房合同備案之日起滿三年后可上市交易。

??1個月后，政策再次優(yōu)化。金華市房地產(chǎn)服務(wù)中心表示，2022年6月9日之后，金華市區(qū)購買新房、二手房已不再執(zhí)行限售政策。

??除取消限售外，新政策還提出提高住房公積金貸款額度、加大金融信貸支持力度、降低住房交易稅費、推行二手房跨行“帶押過戶”等舉措，旨在促進市場的活躍與健康發(fā)展。

??就在今年7月底，金華市區(qū)才剛剛宣布，對2023年8月1日至2023年9月30日期間在金華市區(qū)購買新建商品住宅和二手住宅的購房人，實行購房分類補貼政策。雖具體操作細則，包括補貼申領(lǐng)截止時間等仍未出臺，但金華市房地產(chǎn)交易中心市場科表示，將在近期公布。

??補貼政策根據(jù)房屋面積進行了細致劃分：90平方米以下（含90平方米）按合同成交金額1.2%給予補貼；90~144平方米（不含144平方米）按合同成交金額1%給予補貼；144平方米以上（含144平方米）按合同成交金額0.8%給予補貼。市區(qū)范圍包括婺城區(qū)、金義新區(qū)(金東區(qū))、金華開發(fā)區(qū)全域。而在此之前，金華市區(qū)的購房補貼政策是不論面積大小，均按合同成交金額1%給予補貼。

??優(yōu)化政策頻出背后，金華樓市數(shù)據(jù)已然出現(xiàn)了下降。

??據(jù)金華房天下數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年7月，金華市區(qū)商品房共成交841套，成交總面積約9萬平方米；二手房共成交454套，成交總面積5.48萬平方米。相比于6月份，7月份的一二手房成交量均大幅下滑。

??“在當前樓市較為冷淡的情況下，階段性購房補貼力度的大小則尤顯重要。”IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜表示，金華市出臺8月1日至9月30日購房補貼政策是為了調(diào)動購房者積極性，促進更多的購房者盡快入市以推動樓市回暖。

??上半年全國各地已有超百省市（縣）優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，隨著二季度市場持續(xù)轉(zhuǎn)弱，下半年政策加力預(yù)期增強。柏文喜預(yù)計，還會有放寬入市資格要求、降低首付款比例、降低貸款利率和延長貸款期限、提高公積金貸款上限、減免交易稅費、提供購房補貼、推出城中村改造置換房票等系列托底政策出臺。