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??8月4日，北京市住建委發(fā)布消息稱(chēng)，將多措并舉提升老年家庭居住品質(zhì)、營(yíng)造全齡友好型社區(qū)。

??今年北京市第十三次黨代會(huì)再次明確提出要完善“三邊四級(jí)”養(yǎng)老服務(wù)體系，加強(qiáng)適老化改造，推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，營(yíng)造老年友好型社會(huì)氛圍等工作任務(wù)。截至目前，已完成366個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，加裝電梯2607部，老舊小區(qū)生活環(huán)境和適老性得到極大改善。

??在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化落實(shí)新一版城市總體規(guī)劃，推動(dòng)住房發(fā)展與城市戰(zhàn)略定位相適應(yīng)，按照盤(pán)活存量、做優(yōu)增量、提高質(zhì)量的要求，創(chuàng)新實(shí)施在平原新城地區(qū)建設(shè)全齡友好住宅項(xiàng)目試點(diǎn)。今年在第二批次供地時(shí)，已選取昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地進(jìn)行試點(diǎn)。試點(diǎn)項(xiàng)目將在配套設(shè)施、室內(nèi)空間、交通流線(xiàn)設(shè)計(jì)、公共空間、智慧應(yīng)用與安全保障、服務(wù)等方面進(jìn)行適老性建設(shè)，也兼顧其他年齡段市民居住需求，打造適合全齡居住的社區(qū)和住宅產(chǎn)品。

??考慮到多數(shù)老年家庭購(gòu)房支付能力相對(duì)較弱，因年齡原因貸款年限也受限，為了切實(shí)解決老年家庭購(gòu)房中的實(shí)際困難，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對(duì)中心城區(qū)老年家庭（60周歲及以上）購(gòu)買(mǎi)上述試點(diǎn)項(xiàng)目，并把戶(hù)口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的，給予一定的支持政策。包括：老年家庭名下無(wú)住房且無(wú)在途貸款的，購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)項(xiàng)目普通住房執(zhí)行首付比例35%、非普通住房執(zhí)行首付比例40%，以及相應(yīng)的貸款優(yōu)惠利率；購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)項(xiàng)目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執(zhí)行；其子女可作為共同借款人申請(qǐng)貸款。

??在特定區(qū)域，針對(duì)特定項(xiàng)目，給予符合條件的特定群體購(gòu)房支持政策，是以落實(shí)新一版城市總體規(guī)劃、促進(jìn)中心城區(qū)人口疏解和發(fā)展平原新城戰(zhàn)略為引領(lǐng)，按照中央關(guān)于因城施策支持剛性和改善性住房需求的精神，在保持房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控的基礎(chǔ)上，精準(zhǔn)實(shí)施的一項(xiàng)解決老年家庭養(yǎng)老購(gòu)房困難的舉措。下一步，將在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大全齡友好項(xiàng)目建設(shè)，同時(shí)研究對(duì)多孩家庭、職住平衡購(gòu)房等合理住房需求的支持措施。

??“此類(lèi)政策說(shuō)明北京針對(duì)特定群體和特點(diǎn)房產(chǎn)落實(shí)了寬松的政策，有較強(qiáng)的信號(hào)意義。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，通過(guò)此類(lèi)政策，一方面使得老年人的住房問(wèn)題得到解決，對(duì)于北京特定新城的老年住宅社區(qū)建設(shè)等有較為積極的作用。另一方面也使得北京疏解首都非功能的工作更好推進(jìn)，鼓勵(lì)市中心老年人搬遷至此類(lèi)老年住宅社區(qū)，有助于市區(qū)人口結(jié)構(gòu)的調(diào)整和城市功能的調(diào)整。