政策 2022-06-20 10:34:03 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月17日，河南省鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)布《關(guān)于加快人才集聚促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提到對(duì)于高層次人才首次購(gòu)置新房的最高補(bǔ)貼可達(dá)300萬元。
??支持剛需和改善性需求。允許區(qū)內(nèi)戶籍家庭和來區(qū)工作生活人員購(gòu)買自住型商品住房。支持高層次人才、各類產(chǎn)業(yè)人才、優(yōu)秀教育醫(yī)療人才、青年人才、縣市區(qū)級(jí)以上先進(jìn)工作者和縣市區(qū)級(jí)以上榮譽(yù)獲得者，特別鼓勵(lì)樞紐偏好型重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才，包括電子信息、現(xiàn)代商貿(mào)會(huì)展、新型顯示、新能源及網(wǎng)聯(lián)汽車、生物醫(yī)藥、智能裝備、新基建、物流、跨境電商、總部經(jīng)濟(jì)等航空、高鐵、路港和水港偏好型人才在區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住型住房。對(duì)有改善性需求的家庭，可將已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的房屋上市交易。
??吸引各類人才安居樂業(yè)。對(duì)于高層次人才在區(qū)內(nèi)首次購(gòu)買新建商品住房的，最高給予300萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)于優(yōu)秀教育人才購(gòu)房的，最高給予50萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)于產(chǎn)業(yè)人才購(gòu)房的，最高給予20萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)于博士、碩士、本科及專科畢業(yè)生等青年人才購(gòu)房的，分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。組織區(qū)內(nèi)開發(fā)企業(yè)開展“人才購(gòu)房、企業(yè)讓利”優(yōu)惠活動(dòng)，吸引更多有學(xué)歷、有能力、有榮譽(yù)的高素質(zhì)人才到航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)安居樂業(yè)。根據(jù)活動(dòng)開展情況和實(shí)際效果，對(duì)開發(fā)企業(yè)予以激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。
??鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)對(duì)人才集中購(gòu)房予以讓利。引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)（單位）人才集中購(gòu)房予以讓利（分區(qū)域、分產(chǎn)業(yè)、分行業(yè)支持產(chǎn)業(yè)人才購(gòu)房實(shí)施方案另行制定）。對(duì)在2022年12月31日前一次性集中組織購(gòu)買20套（含）以上新建商品住房的，經(jīng)核實(shí)認(rèn)定后區(qū)財(cái)政最高給予開發(fā)企業(yè)每平方米500元的購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)。
??鼓勵(lì)選擇棚改貨幣化安置。對(duì)已拆遷未安置和尚未納入安置計(jì)劃的群眾，允許自主選擇實(shí)物安置或貨幣化安置模式。為加快棚改安置，鼓勵(lì)優(yōu)先選擇貨幣化安置。對(duì)于貨幣化安置部分，另行制定《購(gòu)房憑證使用辦法》，購(gòu)房憑證可以在管委會(huì)商定的商品住房或其他安置住房中使用，用以抵扣購(gòu)房款。
??提供個(gè)人購(gòu)房信貸支持。引導(dǎo)商業(yè)銀行調(diào)整貸款首付比例，對(duì)貸款購(gòu)買首套住房的家庭，首付款比例最低為20%。對(duì)已結(jié)清首套住房貸款的家庭，再次申請(qǐng)購(gòu)買住房，執(zhí)行首套住房貸款政策。對(duì)擁有一套住房且未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買住房，最低首付比例為30%。鼓勵(lì)商業(yè)銀行按人民銀行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的住房商業(yè)性個(gè)人貸款利率下限執(zhí)行。
??各類企業(yè)應(yīng)及時(shí)開設(shè)住房公積金賬戶，為職工繳存住房公積金；鼓勵(lì)并支持靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面。加快住房公積金貸款辦理，優(yōu)化辦理流程，縮短辦理時(shí)間。提高貸款資金發(fā)放速度，對(duì)符合條件的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)完成抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款資金發(fā)放。
??實(shí)行購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。對(duì)在該區(qū)購(gòu)買新建商品住房并及時(shí)繳納契稅的，區(qū)財(cái)政根據(jù)購(gòu)房時(shí)間給予差別化契稅補(bǔ)貼。對(duì)在2022年6月16日至12月31日期間購(gòu)房的，給予100%補(bǔ)貼；在2023年1月1日至2023年6月30日期間購(gòu)房的，給予50%補(bǔ)貼。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
