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??文件：長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知

??現(xiàn)就《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）相關(guān)內(nèi)容做如下政策解讀。

??一、起草背景

??近期召開的中央政治局會(huì)議提出，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。為落實(shí)會(huì)議精神，緩解疫情對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的不利影響，全力幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困，滿足群眾剛性和改善性住房需求，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隱患，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，制定出臺(tái)《若干措施》。

??二、主要內(nèi)容

??《若干措施》包括5個(gè)方面、20項(xiàng)政策措施。

??一是綠色通道支持政策。通過實(shí)行“辦繳分離”、建立項(xiàng)目開工“綠色通道”、允許工業(yè)專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目辦理分割銷售及不動(dòng)產(chǎn)登記等3項(xiàng)措施，助力企業(yè)快速復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??二是調(diào)整信貸政策。通過階段性降低貸款首付款比例、減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、給予公積金緩存緩繳和銀行貸款償還展期政策支持、繼續(xù)實(shí)行靈活的住房公積金組合貸款模式、加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持、加大對(duì)施工建筑企業(yè)的融資支持、繼續(xù)落實(shí)購房補(bǔ)貼政策等7項(xiàng)政策，對(duì)部分信貸政策作出調(diào)整，鼓勵(lì)商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)加大支持力度。

??三是減輕企業(yè)資金壓力。通過支持稅收減免、調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策、盤活地下室、車位資產(chǎn)、調(diào)整抵押權(quán)登記限制條件、延續(xù)執(zhí)行暫緩批量扣繳物業(yè)維修資金等5項(xiàng)舉措，幫助企業(yè)降低經(jīng)營(yíng)成本，盤活固定資產(chǎn)，紓解資金壓力。

??四是促進(jìn)市場(chǎng)交易。通過舉辦線上房交會(huì)、加快公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)、保障各方合法權(quán)益等3項(xiàng)舉措，讓消費(fèi)者放心購房，推動(dòng)房屋交易。

??五是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。通過強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管、加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)等2項(xiàng)措施，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，及時(shí)、準(zhǔn)確解讀政策和形勢(shì)，整治網(wǎng)絡(luò)傳播亂象，營(yíng)造良好的市場(chǎng)輿論氛圍。

??三、政策執(zhí)行期限

??《若干措施》自發(fā)布之日起實(shí)施，除已有明確期限及另有規(guī)定外，有效期暫定為2年。

??實(shí)施范圍由各責(zé)任部門確定，未涉及的縣（市）、區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。