政策 2022-05-06 13:45:52 來(lái)源：中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)，翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市各有關(guān)單位：
??我市堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，積極有效維護(hù)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。為進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)政策，支持商品房市場(chǎng)更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：
??一、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)、施工合同金額以及項(xiàng)目交付使用的條件等因素，合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，確保項(xiàng)目竣工交付所需資金。
??二、加大住房公積金支持力度。提高住房公積金貸款額度，調(diào)整住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)；加大住房公積金對(duì)人才貸款優(yōu)惠支持力度；提高住房公積金對(duì)購(gòu)買裝配式建筑商品住房的貸款優(yōu)惠額度；提高住房公積金用于租賃住房提取額度；全面支持住房公積金受委托銀行辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
??三、優(yōu)化商品房銷售價(jià)格備案機(jī)制。優(yōu)化銷售價(jià)格備案流程，提高審批效率，允許商品房實(shí)際銷售價(jià)格在合理區(qū)間網(wǎng)簽備案。
??四、優(yōu)化限購(gòu)區(qū)域。堅(jiān)持中心城區(qū)限購(gòu)政策，我市商品住房限購(gòu)區(qū)域?yàn)闁|區(qū)街道、石岐街道，其中岐江新城規(guī)劃范圍不列入限購(gòu)區(qū)域。本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有3套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房。
??五、加大購(gòu)房金融支持力度。商業(yè)銀行要準(zhǔn)確執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。進(jìn)一步優(yōu)化貸款審批流程，提升個(gè)人住房貸款放款時(shí)效，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求。
??六、優(yōu)化土地供應(yīng)。加大重點(diǎn)地區(qū)土地出讓供應(yīng)，合理調(diào)控供地規(guī)模、節(jié)奏和結(jié)構(gòu)，優(yōu)化土地出讓價(jià)款支付時(shí)間。
??本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。
??中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??中山市自然資源局
??中山市金融工作局
??中國(guó)人民銀行中山市中心支行
??中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)中山監(jiān)管分局
??中山市住房公積金管理中心
??2022年4月30日
- 濟(jì)南統(tǒng)計(jì)局：1-11月濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康運(yùn)行
- 唐山市政府約談10家房企：要求保持市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展
- 北京市住建委發(fā)布白皮書：2020年新建商品住房?jī)r(jià)格保持平穩(wěn) 租賃市場(chǎng)發(fā)展初見成效
- 深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于公開征求《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（征求意見稿）意見的通告
- 貝殼研究院：10月全國(guó)二手市場(chǎng)整體平穩(wěn)，市場(chǎng)潛在需求旺盛
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
