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各有關單位、各住房公積金繳存職工：

??經研究，現將《株洲市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》印發給你們，從2022年4月1日起正式執行，原《株洲市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》（株金管委辦〔2021〕14號）同步廢止。請認真遵照執行。

??株洲市住房公積金管委會辦公室

??2022年3月28日

株洲市住房公積金異地個人住房貸款實施細則

??第一章  總則

??第一條  為充分發揮住房公積金制度的住房保障作用，支持合理住房需求，根據住房和城鄉建設部《關于住房公積金異地個人住房公積金貸款有關操作問題的通知》（建金發〔2015〕135號）和《關于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）的要求，依據《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》及相關政策規定，制定本實施細則（以下簡稱細則）。

??第二條  本細則所稱住房公積金異地個人貸款是指在株洲行政區域以外地區正常繳存住房公積金的職工，在株洲行政區域內購（建）普通自住住房的住房公積金貸款。

??第三條  貸款申請由購（建）房項目準入時指定的管理部受理。

??第二章  貸款對象和條件

??第四條  凡在異地按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的在職職工，在株洲行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房及商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款時，可以在株洲申請住房公積金貸款。

??第五條  住房公積金異地個人住房貸款申請人須符合《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的所有條件。

??第六條  有下列情形之一不予受理異地貸款申請：

??（一）借款申請人及配偶（或共同借款人）個人征信有連續3次（含）以上或累計6次（含）以上逾期記錄；

??（二）住房公積金繳存屬單邊繳存性質的；

??（三）住房公積金繳存比例低于5%，或雙邊繳存比例不一致的；

??（四）在長沙住房公積金鐵路分中心繳存住房公積金的；

??（五）借款申請人提交的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》無法核實或與核查結果不一致的；

??（六）借款申請人及配偶有一方在株洲行政區域內繳存住房公積金的；

??（七）《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》及相關政策明確規定不予貸款的。

??第三章  貸款額度、期限和利率

??第七條  最高可貸款額度為60萬元，首付款、貸款之和不超過購（建）房款。

??第八條  貸款額度計算方式、首付比例、期限和利率按《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》執行。

??第四章  貸款應提供的資料

??第九條  《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》及相關政策規定明確應提交的相關資料。

??第十條  繳存地中心對繳存人及配偶（或共同借款人）開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（住建部統一的格式）、住房公積金繳存明細。

??第十一條  借款人及共同借款人家庭繳存地不動產權信息查詢證明。

??第五章  貸款的受理

??第十二條  借款申請人應向受理的管理部提交規定的申請資料，資料須真實、合法、有效。

??第十三條  受理的管理部嚴格依據《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》及相關政策規定辦理。

??第十四條  管理部貸款受理經辦人員應通過全國住房公積金監管服務平臺、全國住房公積金小程序核實申請職工異地繳存住房公積金及貸款情況；經核查無誤后,方可受理異地貸款業務。

??第十五條  貸款申請未獲批準的，管理部應及時告知申請人并退還其提交的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料。

??第六章  貸后管理

??第十六條  貸后管理統一依照《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》及相關政策規定執行。

??第十七條  還貸期間，如借款人住房公積金個人賬戶發生轉移，借款人有義務要求轉入地公積金中心對其公積金賬戶進行異地貸款標識并告知我中心。

??第十八條  擔保公司應建立異地貸款借款人聯系制度，強化貸后管理。

??第十九條  貸款結清后，由貸款發放的管理部出具《株洲市個人住房公積金貸款結清證明》，并協助異地貸款借款人辦理解凍手續。