政策 2021-10-09 15:44:57 來源：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
相關(guān)閱讀：關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知
??為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，切實(shí)做好因城施策、一城一策調(diào)控工作，我市在前期發(fā)布二手樓盤網(wǎng)簽交易價(jià)格的基礎(chǔ)上，加快建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，進(jìn)一步加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。經(jīng)過深入調(diào)查分析和測(cè)算統(tǒng)計(jì)，今天市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局首次發(fā)布全市218個(gè)成交活躍住宅小區(qū)的二手住房交易參考價(jià)格
??在此之前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已分別發(fā)布2020年第四季度和2021年第一季度成交活躍二手樓盤網(wǎng)簽交易價(jià)格情況，由于只參考網(wǎng)簽交易價(jià)格，且采用“掐頭去尾”式的統(tǒng)計(jì)方式，導(dǎo)致較易被偏低價(jià)格區(qū)間的交易拉低均價(jià)，未能完全反映真實(shí)的交易價(jià)格平均水平。
??本次首次制定二手住房交易參考價(jià)格，以今年第二季度二手住房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，將二手住房網(wǎng)簽交易套數(shù)超過10套（含）的住宅小區(qū)納入統(tǒng)計(jì)范圍，并對(duì)統(tǒng)計(jì)方式進(jìn)行了優(yōu)化和提升，綜合考慮了稅務(wù)部門、金融部門的評(píng)估價(jià)格以及周邊一手樓盤網(wǎng)簽價(jià)格等因素，統(tǒng)計(jì)維度更豐富，統(tǒng)計(jì)方式更合理，對(duì)市場(chǎng)交易也起到更好的指導(dǎo)作用。
??發(fā)布二手住房交易參考價(jià)格后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將組織對(duì)全市房源掛牌情況開展全面檢查，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)掛牌的價(jià)格虛高二手住房房源，一律要求下架處理。不按規(guī)定執(zhí)行的，抄報(bào)網(wǎng)信、市場(chǎng)監(jiān)管等部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。
??下來市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，對(duì)二手住房網(wǎng)簽交易價(jià)格、評(píng)估價(jià)格和周邊新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格等數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理和對(duì)比分析，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，適時(shí)調(diào)整二手住房交易參考價(jià)格，進(jìn)一步完善發(fā)布機(jī)制。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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