政策 2021-08-19 09:22:24 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??近日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草了《廣西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法(征求意見稿)》，擬將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)劃分為四個(gè)等級(jí)，實(shí)行“紅黑名單”的差異化管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如存在不能按期交付房屋、違法預(yù)售商品房等情形，可能被列入廣西房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)主體實(shí)時(shí)“黑名單”，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。
??信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其法定代表人、實(shí)際控制人、股東和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、商品房銷售和交付等活動(dòng)中形成的與企業(yè)信用狀況相關(guān)的信息。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)劃分為一級(jí)(信用分值在90分(含)以上)、二級(jí)(信用分值在80分(含)至90分)、三級(jí)(信用分值在60分(含)至80分)、四級(jí)(信用分值在60分以下)四個(gè)等級(jí)。
??信用等級(jí)為一級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，列入廣西房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)主體實(shí)時(shí)“紅名單”，并給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)、延續(xù)時(shí)，開設(shè)綠色通道；優(yōu)先推薦參與廣廈獎(jiǎng)、綠色建筑、綠色住宅區(qū)、智慧小區(qū)等評(píng)定以及企業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)等激勵(lì)舉措。
??對(duì)信用等級(jí)為二級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)行政主管部門免于對(duì)其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動(dòng)態(tài)核查等激勵(lì)。
??對(duì)信用等級(jí)為三級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取房地產(chǎn)行政主管部門按照一般日常動(dòng)態(tài)核查比例、頻次進(jìn)行監(jiān)管；建議人力資源社會(huì)保障部門對(duì)新開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)民工工資保證金按標(biāo)準(zhǔn)收取，或提供保函等多項(xiàng)監(jiān)管措施。
??如若存在違反建設(shè)單位的法定責(zé)任，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)過錯(cuò)，所開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)重大工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和安全等問題或其他嚴(yán)重違法違規(guī)行為，或出現(xiàn)工程停工，不能按期交付房屋，引發(fā)群體性事件，造成嚴(yán)重社會(huì)影響；違法預(yù)售商品房，弄虛作假，存在一房多賣、惡意單方違約行為；非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，或者被主管部門認(rèn)定存在違反城鄉(xiāng)規(guī)劃行為；損害公眾利益與社會(huì)公眾股東利益，牟取不正當(dāng)利益；新申辦資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東（持股30%及以上的）曾經(jīng)擔(dān)任過信用四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東，或近3年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東被房地產(chǎn)行政主管部門納入重點(diǎn)監(jiān)管范圍情形之一的按四級(jí)信用等級(jí)核定，列入廣西房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)主體實(shí)時(shí)“黑名單”，納入重點(diǎn)監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，監(jiān)管時(shí)間不少于3年。房地產(chǎn)行政主管部門增加日常動(dòng)態(tài)核查比例、頻次，并限制參與政府投資性項(xiàng)目的代建管理，限制參與政府BT(建設(shè)-轉(zhuǎn)讓)、PPP(公私合營(yíng))模式的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資與運(yùn)營(yíng)。不得參與廣廈獎(jiǎng)、綠色建筑、綠色住宅區(qū)、智慧小區(qū)、國(guó)家A級(jí)性能住宅、康居示范工程項(xiàng)目等評(píng)定以及企業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)等。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
