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??中房網訊（蘇曉/文）8月18日，北京市住房和城鄉建設委官網發布《北京市發展裝配式建筑2020年工作要點》（以下簡稱“要點”）。要點要求，2020年，北京實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，推動形成一批設計、施工、部品部件生產規模化企業，具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業化技能隊伍。

??對于裝配式建筑的實施范圍，要點做了明確規定。

??首先，各類保障性住房無論是否納入保障房建設計劃，均應采用裝配式建筑（地上建筑面積小于2萬平方米的除外）。集體土地租賃住房按照《關于加強北京市集體土地租賃住房試點項目建設管理的暫行意見》（京住保〔2018〕14號）要求，鼓勵采用裝配式建筑。企業自持租賃住房按照土地招拍掛文件的相關要求實施裝配式建筑。

??其次，新立項政府投資的新建建筑應采用裝配式建筑。鼓勵學校、醫院、體育館、商場、寫字樓等新建公共建筑優先采用鋼結構建筑，其中政府投資的單體地上建筑面積1萬平方米（含）以上的新建公共建筑應采用鋼結構建筑。

??再次，對以招拍掛方式取得的城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑；在其他區取得地上建筑規模10萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑。

??最后，新建工業建筑也應采用裝配式建筑，主要包括廠房（機房、車間）和倉庫。

??要點同時指出，對于單體建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑項目；建設項目的構筑物、配套附屬設施（垃圾房、配電房等）；技術條件特殊，不適宜實施裝配式建筑的建設項目（需經市裝配式建筑專家委員會論證后報市裝配式建筑聯席會議辦公室審核同意），可不采用裝配式建筑。

??此外，為確保項目嚴格按要求實施，要點表示，各區政府要在年度供地計劃中，落實裝配式建筑規模的任務。裝配式建筑聯席會議辦公室對各區不定期開展裝配式建筑工作落實情況檢查，重點檢查立項、土地、規劃、設計、施工等環節執行實施范圍和標準的情況，將檢查結果納入市政府節能減碳目標責任考評。