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??近日，北京市發布2023年度建設用地供應計劃，計劃安排建設用地供應總量3190公頃至3630公頃。其中，計劃供應住宅用地1060公頃，與去年持平。包括產權住宅用地800公頃，租賃住宅用地260公頃。

??根據供應計劃，在土地供應導向上，堅持“房住不炒”定位，堅持租購并舉，加強供需雙向調節。充分發揮土地出讓收入在穩投資、促發展、保穩定方面的重要作用，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。穩步提升租賃住房空間供給質量，選址布局優先向軌道交通站點和就業密集地區集中，實現從“住有所居”向“住有宜居”轉變。單列租賃住房用地計劃，重點通過新建、改建、人才公租房納統、市場房源、零散房源籌集等方式，充分發揮市場機制作用，積極引導多主體、多渠道建設籌集保障性租賃住房，保障新市民、青年人等群體住房需求。

??空間布局方面，為落實北京城市總體規劃，統籌城鄉發展，持續強化“一核一主一副、兩軸多點一區”圈層協同的城市空間結構，土地資源向城市副中心和多點地區傾斜。平原新城地區(含城市副中心)土地供應規模高于全市土地供應總量60%。按照65%左右的比例引導租賃住房用地優先向現狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區周邊布局。

??值得注意的是，經過兩年的集中供地試點后，2023年北京的供地政策也將調整。北京將繼續定期發布擬供應商品住宅用地清單，但土地出讓節奏恢復常態化，以保持供地節奏均衡、合理、有序。

??北京還于近日發布了擬供應商品住宅用地清單（2023年第一輪），清單中公開了擬供項目轄區、名稱、位置、規劃用途、用地規模、規劃地上建筑面積、出讓方式等內容，清單中項目共計23宗，涉及9個區，土地面積約103公頃。從空間分布看，中心城區11宗、53公頃，占比48%；平原多點地區（含副中心）12宗、50公頃，占比52%。從交通及配套情況看，近七成位于軌道站點周邊，六成位于三城一區或產業園區周邊。